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凱豐濱海幸福城房價多少？儋州生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，凱豐濱海幸福城海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。儋州不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。凱豐濱海幸福城買房稅費有那些，海南儋州購房不能只瞪著房價，凱豐濱海幸福城買房稅費不可疏忽，凱豐濱海幸福城買套房子得多少錢？凱豐濱海幸福城醉低多少錢？儋州凱豐濱海幸福城購房預算怎么算？儋州凱豐濱海幸福城買房要交哪些稅費？凱豐濱海幸福城買套房子到底要準備多少錢？
凱豐濱海幸福城買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。
一、凱豐濱海幸福城買一套房子要花多少錢？
凱豐濱海幸福城買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下凱豐濱海幸福城的價格及折扣~~
海南凱豐濱海幸福城樓盤詳情：凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側），開發商是洋浦匯泰實業發展有限公司，物業公司是洋浦匯澤物業服務有限公司，物業費1.8元/平米/月。產權年限：70年，綠化率 35%，容積率2.0，樓盤規劃面積76590平米，交房時間：一期2019 年6月30日；二期2019 年12月31日；凱豐濱海幸福城房價：11988元/平方米。
1、凱豐濱海幸福城1室1廳1衛售價：53㎡，約63.54萬元。
2、凱豐濱海幸福城2室2廳1衛售價：62㎡，約74.33萬元。
3、凱豐濱海幸福城2室2廳1衛售價：65㎡，約77.92萬元。
4、凱豐濱海幸福城2室2廳1衛售價：65㎡，約77.92萬元。
5、凱豐濱海幸福城2室2廳1衛售價：74㎡，約88.71萬元。
6、凱豐濱海幸福城2室2廳1衛售價：81㎡，約97.1萬元。
7、凱豐濱海幸福城3室2廳1衛售價：91㎡，約109.09萬元。
8、凱豐濱海幸福城3室2廳1衛售價：91㎡，約109.09萬元。
9、凱豐濱海幸福城3室2廳1衛售價：93㎡，約111.49萬元。
10、凱豐濱海幸福城3室2廳1衛售價：暫無㎡，約0萬元。
11、凱豐濱海幸福城4室2廳2衛售價：129㎡，約154.65萬元。
二、凱豐濱海幸福城買房預算表
很多打算凱豐濱海幸福城買房的人都會困惑，凱豐濱海幸福城到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，凱豐濱海幸福城買房不能只盯著房價，物業、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個人資產和家庭的可支配收入：凱豐濱海幸福城買房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在凱豐濱海幸福城買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
在凱豐濱海幸福城購房之前，首先要合理規劃自己現在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：凱豐濱海幸福城房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選儋州的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的儋州房價區間了。
但是房屋面積也影響著凱豐濱海幸福城房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。
三、凱豐濱海幸福城買房要交哪些稅費？
1、首付款：根據目前儋州醉新的政策，凱豐濱海幸福城買房的醉低首付標準是3成，商業貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為儋州存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區別。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業費：有時開發商還會要求預先繳納半年到一年的物業費才會交房。
6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
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凱豐濱海幸福城房地產優勢：儋州市也是一個濱海城市，有海景房。儋州市是海南西部的經濟、交通、通信和文化中心，而海南洋浦經濟開發區就是儋州境內，中國熱帶農業科學院、海南大學儋州校區也都在境內。儋州市先后榮獲“全國農業百強市”、“全國衛生城市”、“全國文明示范市”、“全國城市環境綜合整治優秀城市”、“中國優秀旅游城市”、“2012網民醉喜愛的中國十大文化旅游城市”等稱號。。。。海南房價
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