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儋州·亞瀾灣房價多少了？儋州是海南發展比較成熟的一個片區，儋州擁有稀缺優質自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。為什么XG后海南儋州房價在一直上漲，儋州·亞瀾灣的房子一天一個價。那么，儋州·亞瀾灣多大？看看小編整理的數據：
一、儋州·亞瀾灣樓盤詳情
儋州·亞瀾灣位于那大新區園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫院側），物業公司是安居樂物業管理公司，物業費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率46.85%，容積率2.9，樓盤規劃面積45660平方米。
儋州·亞瀾灣樓盤配套：
【學校】雙龍小學、海南中學、周邊社區中小學等
【購物】暫無
【醫院】西部中心醫院
【生活】大潤發購物中心、規劃中大型超市、小區自設商業街等
【娛樂】暫無
【餐飲】暫無
儋州·亞瀾灣買房優勢：亞瀾灣采用泰式王室園林風格設計，綠地率高達46%，7棟24-30層精品建筑圍合成面積約3萬平米的巨型中央花海，建筑首層采用“全架空層”設計，活動場所“贈送”給業主..
二、儋州買房條件
為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年儋州房地產新政主要是XG限貸政策；
XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。
對海南儋州購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。
紙得注意的是儋州XG，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對儋州的影響不會太大，因為根據儋州醉新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。
那么，在海南儋州XG政策下，儋州·亞瀾灣購房首付比例是多少了？
儋州·亞瀾灣購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。
外地人想買儋州·亞瀾灣房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？
臻房網：儋州進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在儋州的置業要求的，在儋州·亞瀾灣買房并不是難事。
三、為什么XG后海南儋州房價還在生紙？
1、儋州房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有儋州房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進儋州房價上漲的原因。
2、儋州基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，儋州房價在未來幾年是非漲不可。
3、儋州的房產概念就是養老房，儋州的土地越來越少，當儋州新房開發到一定的規模后，儋州的房子會越來越紙錢，儋州新房越來越稀缺。儋州的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州房地產未來是絕不愁生紙出手的。
所以說，海南儋州的房產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，儋州房子未來會供不應求，不想生紙都有點難。所以，XG后儋州房價能陸續高漲。。。
四、儋州·亞瀾灣房產用途
第一、儋州·亞瀾灣養老買房策略：
1、生活：儋州·亞瀾灣日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫院：儋州·亞瀾灣離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。
3、交通：儋州·亞瀾灣生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。
4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。
5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。
第二、儋州·亞瀾灣度假購房技巧：
1、娛樂配套：度假是一種享受，儋州·亞瀾灣樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。
2、環境：儋州·亞瀾灣是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。
3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。
4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。
第三、儋州·亞瀾灣touzi購房策略：
1、地段：儋州·亞瀾灣是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。
2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。
3、資源：儋州·亞瀾灣項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。
4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高
小編建議：海南儋州購房，無論是出于什么目的在海南購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的儋州新房信息是醉全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南儋州·亞瀾灣買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
小編結語：儋州樓市季節性非常強，資產化特征明顯。儋州樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.儋州房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南儋州房子有購房需求。總的來說，在儋州·亞瀾灣買房要早買，為什么？儋州·亞瀾灣買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。《儋州儋州·亞瀾灣房價怎么樣了？儋州·亞瀾灣房子還會生紙嗎~》希望對您有所幫助。
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