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廣場家園房價多少？儋州四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，廣場家園卻春意盎然，綠遍天涯。廣場家園買房子要交哪些稅費，海南儋州購房別總瞪著房價，廣場家園買房子稅費不可怠忽，廣場家園買套房子得多少錢？廣場家園醉低多少錢？儋州廣場家園購房預算怎么算？儋州廣場家園買房要交哪些稅費？廣場家園買套房子到底要準備多少錢？

廣場家園買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、廣場家園買一套房子要花多少錢？

廣場家園買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下廣場家園的價格及折扣~~

海南廣場家園樓盤詳情：廣場家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），開發(fā)商是儋州瑞洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南祥冉物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35%，容積率2.20，樓盤規(guī)劃面積26666平米，交房時間：2019 年底；廣場家園房價：9200元/平方米。

1、廣場家園1室2廳1廚1衛(wèi)售價：52㎡，約47.84萬元。

2、廣場家園1室2廳1廚1衛(wèi)售價：65㎡，約59.8萬元。

3、廣場家園1室2廳1廚2衛(wèi)售價：65㎡，約59.8萬元。

4、廣場家園2室2廳1廚1衛(wèi)售價：74㎡，約68.08萬元。

5、廣場家園2室2廳1廚1衛(wèi)售價：86㎡，約79.12萬元。

6、廣場家園2室2廳1廚2衛(wèi)售價：64㎡，約58.88萬元。

7、廣場家園2室2廳1廚2衛(wèi)售價：96㎡，約88.32萬元。

8、廣場家園2室2廳1廚2衛(wèi)售價：98㎡，約90.16萬元。

9、廣場家園3室2廳1廚2衛(wèi)售價：122㎡，約112.24萬元。

10、廣場家園3室2廳1廚2衛(wèi)售價：122㎡，約112.24萬元。

二、廣場家園買房預算表

很多打算廣場家園買房的人都會困惑，廣場家園到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，廣場家園買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關(guān)項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：廣場家園買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在廣場家園買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在廣場家園購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：廣場家園房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選儋州的房子的時候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的儋州房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著廣場家園房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、廣場家園買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前儋州醉新的政策，廣場家園買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為儋州存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

廣場家園買房一定要多看購房攻略。了解儋州城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析廣場家園新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、儋州哪些新房還紙touzi

儋州房產(chǎn)是否有touzi價紙？廣場家園周邊哪些樓盤還紙touzi，儋州房子會生紙嗎？由于海南儋州房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州什么商品房合適買，僅供參考！。

1、匯元·幸福森林 均價9800元/㎡，樓盤地址：北部灣大道儋州黃岡實驗學校（斜對面）。

2、生資花園 均價3642元/㎡，樓盤地址：儋州市人民中路238號。

3、天來泉斯道莊園 均價13500元/㎡，樓盤地址：儋州藍洋溫泉度假區(qū)內(nèi)。

4、海航儋州望海國際廣場 均價元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側(cè))。

5、吉報?；ㄊ⒕?/strong> 均價11400元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯。

6、恒大金碧天下 均價14000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)。

7、偉業(yè)西城國際 均價4800 元/㎡，樓盤地址：儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區(qū))。

8、碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn) 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南G98環(huán)島西線高速光村出口處。

9、衍宏萬國大都會 均價4200元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口。

10、世茂天城 均價8700元/㎡，樓盤地址：儋州蘭洋北路（文化廣場東側(cè)）。

海南買房，想在海南廣場家園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

以上關(guān)于《儋州購房注意事項，你做好廣場家園購房預算了嗎？》相關(guān)信息僅共參考！

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