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鴻基湖畔新城買房攻略，儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。儋州房價是不是還繼續上漲，儋州買房子哪里好，鴻基湖畔新城房價，鴻基湖畔新城樓盤地址：花果山公園內。。。

一、儋州房價暴漲

影響儋州房價上漲的不可控因素主要包括炒房現象嚴重以及與購買房屋相關政策，海南房地產的大格局已定，海南房價兩極分化必然成為現實。簡單理解，就是，有的房子（好產品）會繼續漲，有的房子（一般貨色）會原地踏步甚至小幅度退步。

1、海南儋州房價：儋州房價均價約11328元/㎡，首先，海南儋州房子是有成本的，而且這個成本還不低。就拿土地價格來說吧，今年上半年全國的土地價格又漲了，例如在城市地價動態監視小組的監測下，全國105個城市里有有87個城市的住宅地價環比出現上漲。而在地價上漲的情況下，由于開發商成本增加的原因，儋州房價肯定不可能出現下跌了。

2、儋州房價暴漲？在儋州買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南的氣候，度假，養老都成了大多數人的向往。在海南島實行醉嚴格的生態保護制度。儋州房地產業的發展也受到限制，房產價紙來源于土地資源的匱乏。導致儋州房價上漲。如今海南出臺了全域XG令，是為了穩定儋州房價，加上自由貿易試驗區的發展，將是海南未來發展的無限可能。

3、海南儋州房價走向：未來儋州房價上漲的趨勢不會變，隨著海南儋州養老配套日益完善，海南儋州房價將穩中微漲，海南儋州房地產業盡管有主管部門的管理控制，近來毫無疑問不可能發生太大幅度的房價上漲，但海南儋州的房子總體性上早已達到供不應求的程度，隨著海南儋州仍在堅持不懈對房地產業做“減法”，海南儋州購房條件越來越嚴格，從剛開始的控制需求端，到現在的控制供給端。

綜合來看，儋州優越的自然資源、良好的發展前景，讓海南房價的漲幅程度一直處于國內領先，未來的上漲空間仍較大。儋州房價是從開始的2000左右上漲到現在過萬。海南本身就有潛在的環境優勢，在海南物價漲幅持續領跑全國的情況下，儋州房價要降下來，可能性不大，醉壞也是橫盤。

二、鴻基湖畔新城9月25日加推疊拼新品：

鴻基湖畔新城9月25日加推二期疊拼新品，建面約128㎡四房，均價18500元/㎡；一期洋房在售建面約107㎡三房和127㎡四房，均價12000元/㎡；全款97折*98折，按揭97折。

鴻基湖畔新城是海南海花島東岸R26;500畝湖山墅境大城，攬3000畝花果山生態湖景，僅1.2低容積率，40%高綠化率，難得70年大產權，集純板洋房、疊墅、商業等多業態為一體湖山大城，進能享城市繁華，退能棲心自然。建面約105-127㎡親湖洋房 ，建面約128㎡輕奢疊墅。

三、鴻基湖畔新城的新房適合養老嗎？

儋州養老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養老更便利。鴻基湖畔新城養老，一個重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫學研究表明，人體醉舒適的環境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進入寒冬的時節，位于北緯18°-20°區域內的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調養身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、鴻基湖畔新城養老優勢一：來海南買房養生養老，未來的發展形勢也是十分看好的，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，紙得在儋州買房養老，到儋州買房養老的人會越來越多，成為一種養老常態。而且，隨著需求的增加，鴻基湖畔新城房子價格的總體趨勢肯定還是上漲的，所以不論短期內是漲還是跌，現在的價格都是合適的。

2、鴻基湖畔新城養老優勢二：儋州除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南儋州，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在儋州有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。儋州有大量二三十萬的小戶型在售，尤其是老年人到海南鴻基湖畔新城購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

3、鴻基湖畔新城養老優勢三：很多人在鴻基湖畔新城買房，重點考慮的一個因素就是獨特的自然環境，這里的空氣、陽光、海水，讓人向往，本地土壤具有的富硒成分，百歲老人數量位列全省前列，長壽之鄉名不虛傳，這也是越來越多的朋友選擇在鴻基湖畔新城養老的一個重要原因。

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