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海南儋州退購房定金條件，天悅國際退定金技巧！儋州地理位置優越，是海南西部經濟，政治，文化中心，同時，洋浦經濟開發區位于其境內，所以儋州也是“洋浦人”的居住，消費，休閑的后花園，隨著國際旅游島的建設，儋州市經濟的不斷發展，資源的不斷整合，這為房地產開發商開發儋州房地產項目注入了“催化劑”，09年歡樂節期間，儋州正式迎來了房地產開發的“春天”。天悅國際怎么退定金？儋州定金的退款條件？天悅國際買房簽認購書時交的訂金能退嗎？天悅國際買房哪些情況可以退房又不需交違約金

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1、隨著我國老齡化問題的逐步加劇，自由貿易港不僅是吸引的人才類的需求，對養老的需求也會更大。海南一直是人們養老的首選，以后天悅國際養老度假的需求只會越來越少。儋州房產的價紙自然不言而喻！

2、海南位于中國醉南端，說到養老，其實海南哪個市縣都適合養老，因為各有其獨有的資源，天悅國際休閑度假養老和老年旅游散發出不可阻擋的魅力。特別是近年來，隨著人們生活水平的提高，出現了一種叫做候鳥的冬季養老方式和度假養老生活方式。

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1、儋州養老樓盤首先是環境，不僅是項目所處周邊大的生態環境，包括社區內部的小環境都要具備較高綠化率，生活環境才能更適合度假。其次是產品，要選擇容積率偏低、樓間距較寬的項目，這樣能夠保障社區的居住人口密度處于合理的水平，盡量選擇帶電梯的儋州板式小高層或花園洋房，保障老年人上下樓的安全和便利。第三要考量儋州社區周邊綜合配套的完善程度，包括超市、農貿市場、醫療場所。

2、儋州房屋定位于養老房地產，注重舒適性，位置的選擇顯得那么不重要。買的是海南的大環境，但你要的是舒適居住環境。如小區有較高的度假功能，必然保紙可能性會增加。

儋州購房政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

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從目前的法律規定與法院審判實踐來看,可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求退房。另外,購房者也可在合同中約定如小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件。

如果是購房者違約，定金就不予不退還，如果是天悅國際開發商違約，則需要承擔雙倍返還定金的責任。當然，如果有其它損失，還可能依據締約過失責任承擔其它責任的可能。

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