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中南西海岸房價(jià)多少？儋州過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。中南西海岸異地購房預(yù)算表，海南儋州購房不能只盯著房價(jià)，中南西海岸購房稅費(fèi)不可怠忽，中南西海岸買套房子得多少錢？中南西海岸醉低多少錢？儋州中南西海岸購房預(yù)算怎么算？儋州中南西海岸買房要交哪些稅費(fèi)？中南西海岸買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

中南西海岸買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、中南西海岸買一套房子要花多少錢？

中南西海岸買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來看一下中南西海岸的價(jià)格及折扣~~

海南中南西海岸樓盤詳情：中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)，開發(fā)商是儋州中南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是中南物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率36.63%，容積率1.49，樓盤規(guī)劃面積5002500㎡，交房時(shí)間：2018年12月31日33號樓、34號樓，2017年16號樓、17號樓；中南西海岸房價(jià)：12000元/平方米。

1、中南西海岸兩室兩廳兩衛(wèi)售價(jià)：79.81㎡，約95.77萬元。

2、中南西海岸兩室兩廳兩衛(wèi)售價(jià)：77㎡，約92.4萬元。

3、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：58.07㎡，約69.68萬元。

4、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：64.43㎡，約77.32萬元。

5、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：74.73㎡，約89.68萬元。

6、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：69.21㎡，約83.05萬元。

7、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：72㎡，約86.4萬元。

8、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：73㎡，約87.6萬元。

9、中南西海岸兩室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：78.07㎡，約93.68萬元。

10、中南西海岸兩室一廳兩衛(wèi)售價(jià)：69.25㎡，約83.1萬元。

11、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價(jià)：57.64㎡，約69.17萬元。

12、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價(jià)：51.64㎡，約61.97萬元。

13、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價(jià)：59.54㎡，約71.45萬元。

14、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價(jià)：59.63㎡，約71.56萬元。

15、中南西海岸兩室一廳一衛(wèi)售價(jià)：58.38㎡，約70.06萬元。

16、中南西海岸一室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：51㎡，約61.2萬元。

17、中南西海岸一室兩廳一衛(wèi)售價(jià)：59㎡，約70.8萬元。

18、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：49.76㎡，約59.71萬元。

19、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：46.21㎡，約55.45萬元。

20、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：49㎡，約58.8萬元。

21、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：48㎡，約57.6萬元。

22、中南西海岸一室一廳一衛(wèi)售價(jià)：49㎡，約58.8萬元。

二、中南西海岸買房預(yù)算表

很多打算中南西海岸買房的人都會困惑，中南西海岸到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，中南西海岸買房不能只盯著房價(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：中南西海岸買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在中南西海岸買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在中南西海岸購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價(jià)和房屋面積：中南西海岸房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選儋州的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的儋州房價(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著中南西海岸房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費(fèi)，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、中南西海岸買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前儋州醉新的政策，中南西海岸買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)橘僦荽嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

中南西海岸買房一定要多看購房攻略。了解儋州城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。儋州臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析中南西海岸新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、2018儋州買房分析

中南西海岸房子紙不紙得買？就海南買房而言，我認(rèn)為有四個(gè)階段，再講講2018中南西海岸買房的步驟策略：

1、從猶豫是否買到意向買階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買房的這個(gè)touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒有征得家人的同意，就開始匆忙在電話，QQ咨詢了很多細(xì)節(jié)問題，這是不正確的。首先要先問問家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計(jì)投多少錢（家人都強(qiáng)烈反對在海南買房，你還忙乎干什么？），有這個(gè)基本前提，再談下一步。

2、從有意向買到?jīng)Q定買階段。中間幾個(gè)步驟：儋州市環(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察，儋州樓盤列表，中南西海岸樓盤資料篩選，網(wǎng)上實(shí)景考察，每個(gè)步驟分配多少時(shí)間事先規(guī)劃好，整體花費(fèi)時(shí)間不宜超過一個(gè)月，時(shí)間太長，注意力就下降，醉終無法決策。

3、決定買房，篩選樓盤階段。中南西海岸樓盤資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實(shí)地獲取，總體上要求資料完備真實(shí)有效。樓盤資料分批次驗(yàn)證，對其中有疑問的，要尋求進(jìn)一步的幫助，經(jīng)過3-4次，每次一個(gè)星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

4、從決定買到飛到海南實(shí)地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時(shí)間過來，（免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場砍價(jià)熱線：18089828470王偉）完成購房計(jì)劃。

2018儋州買房攻略 王偉建議：海南買房一定要先看攻略，亂買房急于買房肯定后悔的！海南儋州的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

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