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盛世皇冠買房預算！相信很多人都對儋州神往已久，無工業污染，城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南盛世皇冠買房。盛世皇冠大概多少錢？盛世皇冠醉低多少錢？儋州盛世皇冠購房預算是多少？儋州盛世皇冠要交哪些稅費？盛世皇冠買房到底要準備多少錢？

盛世皇冠買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

盛世皇冠買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下盛世皇冠買房需要交的費用。馬上就要購買的業主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發商或物業坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下盛世皇冠樓盤詳情。

一、盛世皇冠概述

海南盛世皇冠樓盤詳情：盛世皇冠位于儋州市蘭洋北路26號（農業發展銀行對面），開發商是海南洋浦天立實業有限公司，物業公司是宏宇物業，物業費1.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率35%，容積率2.0，樓盤規劃面積40070平方米。

盛世皇冠房價：4300元/平方米

盛世皇冠售樓處：400-654-6680（轉344）

盛世皇冠樓盤地址：儋州市蘭洋北路26號（農業發展銀行對面）

盛世皇冠樓盤配套

生活配套：中國銀行 (500米)中國建設銀行 (500米)海航新天地大酒店 (1公里)恒大影城 (1公里) 周邊醫院： 海南西部醫院 周邊學校：

娛樂配套：文化廣場 (400米)森林酒吧 (1.5公里)快樂唐朝KTV (300米)

餐飲配套：儋州乳羊美食城乳 (1.3公里)長腿叔叔 (1公里)盤中餐 (1公里)

購物配套：鼎尚時代廣場 (100米)夏日國際商業廣場 (200米)百佳匯超市 (3公里)大勇商場 (3.2公里)

醫院配套：西部三甲醫院 (500米)第一人民醫院 (5公里)第三人民醫院 (5.5公里)儋州市婦幼保健院 (5公里)

盛世皇冠團購熱線：18089828470（陳經理）

盛世皇冠優勢：水景住宅，親水而居 ，配套完善；內部配套完善，住宅商業一體化。。

二、盛世皇冠購房預算

盛世皇冠在售戶型房價

盛世皇冠戶型售價：4室2廳2衛，93.6㎡，約40.25萬元。

盛世皇冠戶型售價：4室2廳2衛，94.08㎡，約40.45萬元。

盛世皇冠戶型售價：4室2廳2衛，89.2㎡，約38.36萬元。

盛世皇冠戶型售價：4室2廳2衛，96.07㎡，約41.31萬元。

盛世皇冠戶型售價：4室2廳2衛，96.52㎡，約41.5萬元。

盛世皇冠戶型售價：4室2廳2衛，85.34㎡，約36.7萬元。

盛世皇冠戶型售價：2室1廳1衛，69.98㎡，約30.09萬元。

盛世皇冠戶型售價：2室2廳1衛，74.79㎡，約32.16萬元。

盛世皇冠戶型售價：2室2廳2衛，88.41㎡，約38.02萬元。

盛世皇冠戶型售價：2室2廳2衛，74.79㎡，約32.16萬元。

整體房價

盛世皇冠房價多少？簡單來說，與儋州整體的房價水平有著很大的關系。所以在盛世皇冠買房之前，購房者可以參考一下儋州的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

盛世皇冠總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業收費

盛世皇冠物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是盛世皇冠小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

盛世皇冠首付多少錢？盛世皇冠首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在盛世皇冠購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是盛世皇冠毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在盛世皇冠買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的盛世皇冠買房預算。

各種需交稅費

通常，購買盛世皇冠新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買盛世皇冠新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、盛世皇冠周邊什么樓盤還可以買

儋州新房有沒有touzi價紙？盛世皇冠周邊什么樓盤合適買，儋州房子會生紙嗎？其實在儋州買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，海南儋州房價還會持續上漲，由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下王偉精心整理了儋州哪些商品房還可以買，僅供參考！。

1、鴻信南茶御景 均價9500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮萬福西路與紅旗路交匯處。

2、重慶城 均價6000元/㎡，樓盤地址：海南儋州濱海新區。

3、塞維亞海岸 均價7300元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區。

4、中南西海岸 均價12000元/㎡，樓盤地址：海南儋州市白馬井濱海新區第二組團。

5、海航儋州望海國際廣場 均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側)。

6、陽光棕櫚花園 均價7800 元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區中心位置(歡樂節文化廣場對面)。

7、海南·鳳凰谷 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市藍洋溫泉度假區。

8、都市歐情 均價5800元/㎡，樓盤地址：儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米）。

9、恒大金碧天下 均價17000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區。

10、豐華和家園 均價5100元/㎡，樓盤地址：儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）。

想在海南儋州買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

如果朋友們對儋州的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。儋州臻房網置業顧問為您分析盛世皇冠新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南王偉購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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