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外地人在成都買(mǎi)房需要什么條件 海南房地產(chǎn)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、儋州購(gòu)房家庭需要提供所在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明，包括居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明。

3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有所支付房屋首期儋州購(gòu)房款能力。

6、能提供出在2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭儋州購(gòu)房的，需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可儋州購(gòu)房。不過(guò)要繳納儋州房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，儋州房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：

(1)、對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收儋州房產(chǎn)稅。

(2)、對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的儋州購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收儋州房產(chǎn)稅。

(3)、持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的儋州購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收儋州房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的儋州房產(chǎn)稅，可予退還。

(4)、想申請(qǐng)首套的話(huà)，那儋州市買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的首次儋州購(gòu)房證明。

1、注意估算：

購(gòu)儋州市買(mǎi)儋州房產(chǎn)前，大家一定要先對(duì)手上的資金進(jìn)行正確的估算，看一下手中的資金是否充足，自有資金有多少，是否需要辦理貸款等。如果要辦理貸款，那就要先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，并在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購(gòu)儋州市買(mǎi)儋州房產(chǎn)的獲利空間有多大，如果得不償失，那就立刻放棄。

2、注意還款方式的選擇：

大家在辦理貸款的時(shí)候，一要先充分的了解還款方式，選擇正確的還款方式是非常重要的，因?yàn)橹挥羞x對(duì)了還款方式，才可以使自己不用承擔(dān)過(guò)大的還款壓力，并且不會(huì)影響到自己的日常生活。

3、合理安排開(kāi)支：

各位貸款者一定要注意，不能夠?qū)⒆约菏种兴械姆e蓄都用作貸款，當(dāng)然個(gè)人負(fù)債好不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會(huì)受到威脅。

儋州樓盤(pán)排行

1、合隆中央公園： 均價(jià)9500元/㎡，合隆中央公園位于合隆中央公園，開(kāi)發(fā)商是儋州合隆園林綠化工程有限公司。

2、碧海一家·名城： 均價(jià)4000元/㎡，碧海一家·名城位于儋州市中興大道市藥監(jiān)局旁(海南省儋州市)，綠化率40%。

3、塞維亞海岸： 均價(jià)9800元/㎡，塞維亞海岸位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，醫(yī)院配套有白馬井醫(yī)院 (5公里)排浦鎮(zhèn)醫(yī)院 (8.1公里)洋浦第一人民醫(yī)院分院 (7公里)；

4、和信經(jīng)典花園： 均價(jià)9300元/㎡，和信經(jīng)典花園位于儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門(mén)南路交匯處），周邊餐飲有韶山?jīng)_湘菜館(520米)重慶人飯店(800米)海鮮排擋(800米)港味園(2.5公里)。

5、和風(fēng)雅筑： 均價(jià)3700元/㎡，和風(fēng)雅筑位于儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑，物業(yè)公司是。

6、博亞茲·瀾鉑灣： 均價(jià)21000元/㎡，博亞茲·瀾鉑灣位于海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

7、萬(wàn)通城中匯： 均價(jià)14000元/㎡，萬(wàn)通城中匯位于儋州市那大鎮(zhèn)云月路（原工業(yè)大道）西北側(cè)，物業(yè)公司是暫無(wú)資料。

8、中央銀座公館： 均價(jià)4200元/㎡，中央銀座公館位于儋州市那大建設(shè)路4號(hào)，

9、衍宏萬(wàn)國(guó)大都會(huì)： 均價(jià)4200元/㎡，衍宏萬(wàn)國(guó)大都會(huì)位于海南省儋州市迎賓大道與國(guó)盛路路口，

10、匯元·幸福森林： 均價(jià)9800元/㎡，匯元·幸福森林位于北部灣大道儋州黃岡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（斜對(duì)面），周邊娛樂(lè)有宣傳文化室890米和雅棋牌室1.96公里。

儋州獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)儋州在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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