打折微信：180892
⒏470
躍層第二層算不算面積 海南儋州購(gòu)房，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
躍層第二層算不算面積需要根據(jù)情況來(lái)看，如果是完整的兩層，其建筑問(wèn)面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。具體計(jì)算答時(shí)可根據(jù)各地對(duì)使用房間凈面積和凈高度的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)內(nèi)算。如果二層有永久性留空的，留空部分按一層計(jì)。
什么是躍層
躍層住宅是近年來(lái)比較流行的一種新穎住宅形式，是指房屋套內(nèi)空間跨越了兩個(gè)樓層，并且還設(shè)有套內(nèi)樓梯可供上下樓。躍層住宅一般在樓下安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，醉好有一間臥室，樓上安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。
買(mǎi)躍層住宅的注意事項(xiàng)
1、功能分區(qū)要?jiǎng)澐置鞔_
儋州購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)躍層住宅在進(jìn)行功能分區(qū)的時(shí)候應(yīng)該注意，要按照標(biāo)準(zhǔn)和各類(lèi)原則進(jìn)行劃分。比如說(shuō)儋州購(gòu)房者可以按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂(lè)等需求，也能照顧到客人的需求等。在進(jìn)行功能分區(qū)的時(shí)候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。
2、戶(hù)型的合理性
購(gòu)買(mǎi)躍層住宅的時(shí)候，儋州購(gòu)房者應(yīng)該注意它的戶(hù)型設(shè)計(jì)是否合理，大部分躍層住宅容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn)，將本就不大的面積強(qiáng)行分配成兩個(gè)層面，較易造成室內(nèi)分割過(guò)于局促、居住舒適度下降的問(wèn)題。
3、注意使用率
很多躍層住宅在的房屋面積是比較小的，儋州購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要注意，如果該房屋本身面積偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會(huì)更小。因此，在選購(gòu)小躍層時(shí)一定要關(guān)注一下小躍層戶(hù)型內(nèi)的實(shí)際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買(mǎi)到不好用的戶(hù)型。
4、小區(qū)容積率
對(duì)于儋州購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，儋州買(mǎi)房不僅要看房屋的室內(nèi)情況如何，還要注意小區(qū)的環(huán)境，有些小區(qū)由于是小躍層住宅的設(shè)計(jì)，而以小戶(hù)型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會(huì)有所下降，因此，如果躍層住宅所在小區(qū)也是以小戶(hù)型為主，建議大家注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。
儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧?ài)好吟詩(shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。，海南儋州房?jī)r(jià)
購(gòu)房微信：1⒏O88
⒉8⒋
海南房子秘笈——躍層第二層算不算面積此文由臻房小張編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.greenseav.cn/news/124654.html
