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新房認購簽約時需要注意哪些事項 儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

對于一個普通的儋州市購房者來說，儋州市買房可能會花掉自己的大部分積蓄，尤其在北京儋州市買房更是難上加難。所以，在決定儋州市買房簽訂認購合同時，一定要慎之又慎。那么，我們在認購簽約時需要注意哪些事項呢？下面小編就給大家詳細的介紹一下儋州新房認購簽約時需要的注意事項。

燈光

檢查開發(fā)商的“五證”、“兩書”是否齊全

五證：

《國有土地使用權(quán)證》

《建設用地規(guī)劃許可證》

《建設工程規(guī)劃許可證》

《建設工程施工許可證》

《商品房銷售預售許可證》

兩書：

《住宅質(zhì)量保證書》

《住宅使用說明書》

符合

使用規(guī)范的合同文本

采用儋州房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。

注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容

注意查看合同及補充協(xié)議上雙方所填寫的內(nèi)容中的權(quán)利與義務是否對等。

注意合同中的空白條款

開發(fā)商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往有很多空白的地方。儋州市購房者在當時一定要尋問清楚，以免為開發(fā)商日后作弊提供了條件。

燈光

簽合同，先交定金

有些開發(fā)商，簽訂合同前要求儋州市購房者先交定金，還只給儋州市購房者一個收條。因此，儋州市購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責任等作出約定。

交房日期故意模糊不清

儋州市購房者在簽訂合同時，避免用一些“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后”等模糊的語言，一定要將交房日期準確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的違約責任。

注意約定違約責任

包括：簽約后儋州市購房者要求退房；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定；出現(xiàn)不可抗力因素時不能再繼續(xù)儋州市購房等（例如，國家頒布新的海南房產(chǎn)政策）

愛的

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簽約時注意房屋質(zhì)量問題約定

簽約時，認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

以上就是關(guān)于儋州新房認購簽約時需要注意的事項，希望能對大家有所幫助！

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