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房屋產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦 海南儋州新房，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一般來(lái)說(shuō)，儋州市房子產(chǎn)權(quán)70年到期了的話，是可以自動(dòng)續(xù)期的，因?yàn)榉课莸乃袡?quán)是永遠(yuǎn)屬于戶主的，只是房屋所占有的土地是國(guó)家的。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋，及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

70年到期后自動(dòng)續(xù)期，相當(dāng)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)，是一個(gè)無(wú)期限的物權(quán)，即一次取得永久使用，國(guó)家不必每次續(xù)期每次都收費(fèi)；到期后經(jīng)過(guò)自動(dòng)續(xù)期，變成永久性建設(shè)用地使用權(quán)之后，應(yīng)當(dāng)確定使用權(quán)人，與國(guó)家所有權(quán)人之間的關(guān)系，可以考慮收取必要而不過(guò)高的稅金，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)立法機(jī)關(guān)立法決定。

1、國(guó)有儋州房產(chǎn)。是指儋州房產(chǎn)歸國(guó)家所有。具體又分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級(jí)公產(chǎn)、市級(jí)公產(chǎn)、區(qū)(縣)級(jí)公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。

2、集體所有儋州房產(chǎn)。指城市集體所有制單位touzi建造、購(gòu)買的儋州房產(chǎn)。

3、私有儋州房產(chǎn)。包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人touzi建造或購(gòu)買的儋州房產(chǎn)以及中國(guó)公民touzi的私營(yíng)企業(yè)touzi建造、購(gòu)買的儋州房產(chǎn)。

4、聯(lián)營(yíng)企業(yè)儋州房產(chǎn)。指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所touzi建造、

5、股份制企業(yè)儋州房產(chǎn)。指股份制企業(yè)touzi建造、購(gòu)買的儋州房產(chǎn)。

6、港、澳、臺(tái)胞儋州房產(chǎn)。具體又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨(dú)資產(chǎn)。

7、涉外儋州房產(chǎn)。指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國(guó)政府、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)際性機(jī)構(gòu)touzi建造合伙購(gòu)買的儋州房產(chǎn)，又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)。

8、其他產(chǎn)。凡不屬于以上各類別的儋州房產(chǎn)，都?xì)w在這一類。具體有四種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)和社團(tuán)產(chǎn)。

海南儋州市房地產(chǎn)。。。海南儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

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