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首套房貸款怎么辦 儋州房產(chǎn)，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

簽訂按揭合同儋州購房者在簽訂儋州購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記、保險(xiǎn)儋州購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及儋州購房合同到海南房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款儋州市買房。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到儋州市房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款儋州市買房。全款買過一套房，貸款儋州市買房。

2、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到儋州市房產(chǎn)，再貸款儋州市買房。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明。個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再儋州市買房。

3、夫妻兩人，一方婚前儋州市買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前儋州購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

首次儋州購房貸款要注意些什么問題?

1、貸款前準(zhǔn)備好銀行流水。

許多儋州購房者由于剛出社會，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭貸款時(shí)，銀行會查儋州購房者的銀行流水，所以，在儋州購房前，要為自己做一個(gè)漂亮的流水帳。

2、儋州市買房前醉好不要頻繁換工作。

銀行審批貸款還要看借款人的工作穩(wěn)不穩(wěn)定，若經(jīng)常跳槽換工作，就會導(dǎo)致貸款難以審批。因此，如果想要儋州市買房的審核貸款能夠順利審批通過，醉好可以穩(wěn)定工作。

3、提交真實(shí)資料信息。

銀行會對貸款者的身份進(jìn)行嚴(yán)格審核，如果發(fā)現(xiàn)資料造假，那么貸款會被拒，而且短時(shí)間內(nèi)不能再次申請。所以，申請銀行貸款時(shí)要提交真實(shí)資料信息。

4、醉好申請整數(shù)貸款。

銀行貸款都是按整數(shù)貸的，申請整數(shù)貸款會更容易獲得銀行審批。所以，如果條件允許的話，醉好選擇整數(shù)貸款。

5、個(gè)人情況變化要告知銀行。

在申請貸款的時(shí)候，如果個(gè)人情況有發(fā)生變動(dòng)，比如負(fù)債增加、婚姻變化等，要提前告訴銀行，這樣才不會影響貸款審批。

海南儋州樓盤賣點(diǎn)：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟(jì)第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價(jià)是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。，海南儋州市房地產(chǎn)。

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