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房屋貸款能貸多少 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴(lài)，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋貸款一般都是在70%左右。因?yàn)榉课葙J款放貸是根據(jù)多個(gè)因素來(lái)做評(píng)估的，比如說(shuō)房屋的房齡、借款人的年齡、生紙空間、工作收入、房屋評(píng)估等。房屋放貸計(jì)算公式：貸款額度=儋州市房產(chǎn)評(píng)估紙×貸款成為數(shù)。

1、選擇貸款機(jī)構(gòu)：現(xiàn)在有很多機(jī)構(gòu)都能申請(qǐng)貸款，不過(guò)很多人基本上會(huì)選擇銀行，不僅安全靠譜，而且貸款利率低。

2、提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，海南購(gòu)房者就可以開(kāi)始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲明、抵押儋州市房產(chǎn)權(quán)屬證明、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、等待審核：海南購(gòu)房者提交了申請(qǐng)抵押貸款的相關(guān)資料之后，銀行會(huì)根據(jù)資料對(duì)借款人進(jìn)行審核，這個(gè)階段基本沒(méi)海南購(gòu)房者什么事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。

4、儋州市房產(chǎn)評(píng)估：儋州市房產(chǎn)抵押貸款到底能貸到多少錢(qián)，這是跟儋州市房產(chǎn)評(píng)估有很大的關(guān)系的，一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，不同的評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用是不一樣的。

5、簽貸款海南購(gòu)房合：抵押貸款的額度確定好了，海南購(gòu)房者也具備抵押貸款的資格了，接下來(lái)就是簽訂貸款合同的時(shí)候了，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記：由于海南購(gòu)房者利用的是儋州市房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，在簽訂了抵押貸款合同之后，海南購(gòu)房者還要去辦理抵押登記，抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證或《海南房地產(chǎn)權(quán)證》、國(guó)有土地使用證、抵押合同和主債權(quán)合同、其他必要材料。

7、放款：跟銀行的貸款合同簽完了，儋州市房產(chǎn)的抵押登記也做好了，接下來(lái)就是等待銀行放款的時(shí)間了，一般銀行房款的時(shí)間都不會(huì)太久，正常情況下等個(gè)半個(gè)多月，抵押貸款的款項(xiàng)就會(huì)下來(lái)了。

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