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交房時物業費必須交嗎 儋州市樓盤，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

雖然國家沒有明文規定說交房的時候一定要繳納物業費，但是絕大多數的儋州市房地產開發商會在交房的時候收取物業費。如果業主與開發商在《商品房買賣合同》中沒有約定交房時業主須預交一年的物業管理費，則不能作為交房的附加條件，儋州購房者可以不交。如果業主與開發商在《商品房買賣合同》中已明確約定交房時業主必須預交一年的物業管理費，那么儋州購房者就應該按照合同履行自己的責任。

所以是否要繳納物業費要看在當時簽訂儋州購房合同的時候是否有明文的標注，一般情況下，物業費的收取方式，應由業主與物業服務企業在合同中約定，對合同約定的交費方式及時間，任何一方不得隨意變更。業主在收房時，除了關注物業費以外，更應該關注該商品房經竣工驗收合格的文件，包括《工程竣工驗收備案證明書》及《消防驗收合格證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《商品房入住許可證》等。

1、檢查墻面，地面：

儋州購房者要注意檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。另外注意檢查地面的時候，敲的是貼腳線一圈，輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工，若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

2、檢查測量房屋面積：

在驗房過程中經常會出現房屋面積存在誤差的現象。所以小編在這里建議大家在測量面積時醉好帶上專業人士，同時也不要忘了帶上合同、補充協議等重要文件。如果交房時誤差在3%之內，那儋州購房者與開發商可根據合同對房款多退少補;如果交房時面積誤差在3%以上，儋州購房者則可要求開發商退補相應的房款及利息。

3、檢查門窗：

驗收門窗，需要檢查門窗的強度和牢固度，還要注意門窗的推拉是否順滑，開關是否順當，關閉是否嚴密，要檢查門窗在關閉時是否與門框或者與窗架有明顯的縫隙或者關不牢的現象。檢查門的時候要注意其是否有嚴重的刮痕或者斷裂的現象。門框與窗框等材料要注意其是否有彎曲等損壞的現象。

4、檢查電路：

檢查開關和插座的設置是否完整，電路是否都順暢流通。還要查看房屋中的開關和插座的位置是否能夠方便我們日常的使用。檢查每個電燈開關和電源是否可以正常運行，確保每盞燈都可以正常點亮。

5、檢驗管道：

家居的管道檢查，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，還要注意查看下水管道是否順暢。衛浴、廚房的排水管道要有彎曲的水彎，后期裝修時，再安裝防臭地漏，能夠很好地預防下水管道反味。

海南儋州樓盤賣點：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。，儋州房價。

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