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維修基金可以修電梯嗎 儋州買房，海南島儋州的房子都是無價(jià)的，儋州的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

物業(yè)要用公共維修基金修電梯是可以的，因?yàn)楣簿S修基金就是要用于公共物業(yè)所有的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修。按照規(guī)定公共維修基金的使用范圍包含了樓梯間、電梯井、非承重的分戶墻外墻面、屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道等等。

維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

一、垂直電梯：

1、機(jī)房部分：曳引機(jī)組：更換電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子、軸承，減速器軸承、蝸桿、從動(dòng)軸。控制屏：更換主控板、勵(lì)磁板、電源板。限速安全系統(tǒng)：更換限速器、安全鉗、漲緊輪等。

2、井道部分：自動(dòng)門機(jī)構(gòu)：更換轎門安全觸板、開關(guān)門電機(jī)。導(dǎo)軌：更換變形損壞部件。轎廂、轎架：更換轎廂、操縱箱(內(nèi)召)、超滿載裝置、安全鉗。導(dǎo)靴：整體更換等。

3、廳站部分：召喚按鈕箱：各層全部更換。層樓指示器：各層燈具、線路全部更換。

二、電氣系統(tǒng)：

1、強(qiáng)電高壓柜：更換各類柜體、儀表，修換斷路器、負(fù)荷開關(guān)、互感器、熔斷器、接地開關(guān)等。變壓器：更換冷卻風(fēng)扇、控制箱、柜體、絕緣油，油枕、散熱片等。

2、弱電電話通訊：修換各類型程控交換機(jī)，更換交接箱、中繼箱。電視系統(tǒng)：修換衛(wèi)星拋物面天線、接受機(jī)，全部更換同軸電纜分配箱等。

3、弱電安保監(jiān)控：修換對(duì)講主機(jī)、更換對(duì)講控制線路、更換電視監(jiān)控控制臺(tái)、監(jiān)視器，修換入侵報(bào)警系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)：整體更換配線箱、交接箱、電纜、光纜，全部更換適配器等。

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