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車位距墻和柱的標準距離 海南房產網，儋州買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

一般情況下一個標準車位的尺寸為2.6米(寬)×5.3米(長)到3.0米(寬)×5.3米(長)，應當在距墻1.1米左右處設置相適應的緩沖邊線或橡膠帶，以防止車輛碰撞到墻上。而跟柱的距離需要自已把握，畢竟開車的人都學過把車倒入庫中。

1、明確車位的產權：買停車位第一個問題就是要明確停車位的產權問題，看是歸誰所有。如果車位是歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易(車位使用權或所有權的買賣)。

2、應將車位相關細則寫進合同：大家在選購停車位的時候都會選擇離自己家近的位置，這樣也會方便。海南購房者在簽訂海南購房預售合同時，如果車位是隨房屋一起預購的，海南購房者應與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚，醉好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。如果是先預購商品房再買車位的，則可與開發(fā)商另行簽訂預售合同，上述的各項情況也應該約定好，并進行登記備案。

3、已作為公攤面積的車位不可賣：現(xiàn)在有很多小區(qū)把公共區(qū)域劃上線，做為停車位來賣給業(yè)主，這時你要知道車位主要分為地下車位和地上車位兩種。地上車位有兩種，一種是敞開式的，主要通過劃線確定每個車位的具體位置。由于小區(qū)的土地使用權屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售。另一種是三面有圍護的地上車位，若開發(fā)商在當初申報規(guī)劃時明確了這類車位有獨立的用地面積和建筑面積，則開發(fā)商有權出售。

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