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不動(dòng)產(chǎn)證后可以過(guò)戶嗎 海南儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

“這2種情況房主是可以過(guò)戶的：一種是自己相關(guān)材料還未上交辦理產(chǎn)證，可以通過(guò)直更名流程辦理(一般房主會(huì)要求全款，到也可以協(xié)商先交一部分等產(chǎn)證下來(lái)后再付余款。另一種是海南房產(chǎn)證一下就可以按照正常交易過(guò)戶。”

1、不動(dòng)產(chǎn)證是購(gòu)儋州市買海南房產(chǎn)行為有效、合法的證明，是構(gòu)成完整海南房產(chǎn)交易的重要組成部分。

2、不動(dòng)產(chǎn)證是該海南房產(chǎn)在解決分家析產(chǎn)、權(quán)屬糾紛等問(wèn)題時(shí)的有效證明文件。

3、不動(dòng)產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時(shí)的法律依據(jù)。

1、不動(dòng)產(chǎn)證是海南房產(chǎn)在買賣、交換、租賃和抵押時(shí)需出具的重要法律文件。

沒(méi)有辦好不動(dòng)產(chǎn)證的海南房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易，任何海南房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證不動(dòng)產(chǎn)證的真實(shí)和有效性。可以這樣說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒(méi)有辦好不動(dòng)產(chǎn)證的海南房產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承的。

還是那句話，在沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，海南購(gòu)房者還不能算該海南房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、不動(dòng)產(chǎn)證是置換與出租的前提。

沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證，置換與出租等形式的海南房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽了相關(guān)合同或協(xié)議，也會(huì)被視為無(wú)效，不能受到法律保護(hù)。

4、沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證該海南房產(chǎn)不能質(zhì)押、典當(dāng)。

在沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，該海南房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨椋瑹o(wú)法通過(guò)海南房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其他民事責(zé)任。

5、沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。

沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證，在該海南房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí)，無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。現(xiàn)在海南房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂"小產(chǎn)權(quán)住房"，就會(huì)因沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。

6、沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證儋州市房子所有權(quán)不是你的。

在沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，該海南房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商或前業(yè)主。如果開(kāi)發(fā)商或業(yè)主存在將海南房產(chǎn)抵押借貸的行為，或因債務(wù)問(wèn)題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該海南房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。

儋州樓盤排行

1、廣場(chǎng)家園： 均價(jià)9200元/㎡，廣場(chǎng)家園位于廣場(chǎng)家園，開(kāi)發(fā)商是儋州瑞洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

2、和風(fēng)雅筑： 均價(jià)3700元/㎡，和風(fēng)雅筑位于儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

3、福安·濱海城邦（和泰花園）： 均價(jià)12500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)。

4、世茂天城： 均價(jià)8700元/㎡，世茂天城位于儋州蘭洋北路（文化廣場(chǎng)東側(cè)），綠化率40%。

5、塞維亞海岸： 均價(jià)9800元/㎡，位于儋州市白馬井濱海新區(qū)。

6、海南·鳳凰谷： 均價(jià)10000元/㎡，海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍(lán)洋溫泉度假區(qū)，周邊商場(chǎng)有家家樂(lè)超市 (600米)。

7、中南西海岸： 均價(jià)15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、正恒帝景： 均價(jià)4500元/㎡，正恒帝景位于正恒帝景，開(kāi)發(fā)商是儋州澤南實(shí)業(yè)有限公司。

9、儋城壹品： 均價(jià)3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市園地路與交通路交匯處，物業(yè)公司是第一太平戴維斯。

10、和泰花園： 均價(jià)10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。

儋州生紙潛力：儋州房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，儋州房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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