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商貸二手房貸款年限 海南儋州房子，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

商貸買儋州市二手房貸款年限需要根據貸款人年齡、儋州房子的房齡等情況來綜合考慮。儋州市二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，儋州市二手房貸款時，儋州市二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。借款人的年紀，一般規定，儋州市二手房商業貸款年限不超過30年，且貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過65年。

1、明確房屋的產權情況：儋州市購房者從房屋信息中選擇中意房源，并和房屋產權人聯系實地考察房屋情況。在實地考察時除了要考察房屋的質量情況，還要記得核對房屋的產權狀況，注意核對房屋產權證，產權人的身份證等信息。

2、注意儋州市二手房房齡：銀行對儋州市二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求儋州市二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定儋州市二手房房齡不能超過15年，總之，儋州市購房者在選房時一定要考慮房齡的問題，以免貸款受影響。

3、利率選擇因人而異：收入穩定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響;但如果是工作穩定但收入不高的階層，建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。

4、選擇適合自己的貸款類型：貸款可以用公積金，也可用商業貸款，如果公積金不夠的話，還可以用公積金和商業性貸款相結合的貸款方式。

5、辦理產權過戶：買賣雙方應去房屋管理局辦理產權過戶手續，根據中國民法通則規定在中國境內不動產的物權轉換需經主管機關登記后才生效。

6、海南買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去，那么銀行就有理由認定你的收入不穩定，這時貸款就會變得很有難度，因此在貸款前盡量在一個公司呆著，即使想辭職也得等到貸款下發之后再辭職。

7、貸款盡量貸整數：銀行貸款一般都是按照整數貸的，不會貸到千位，因此若是條件允許，盡量貸整數，比如你要貸款80.5萬，盡量只貸80萬。

8、銀行流水要“漂亮”：一個“漂亮”的銀行流水可以幫助你更順利地獲取貸款，甚至是高額度的貸款。所以，貸款前每個月往銀行卡里面存一點錢進去，一般銀行流水賬是你貸款月供的兩倍會更容易貸到錢款。

儋州房產。。。海南儋州買房優勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。

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