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商貸二手房貸款年限 海南儋州房子，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

商貸買儋州市二手房貸款年限需要根據(jù)貸款人年齡、儋州房子的房齡等情況來綜合考慮。儋州市二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規(guī)定，儋州市二手房貸款時，儋州市二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。借款人的年紀(jì)，一般規(guī)定，儋州市二手房商業(yè)貸款年限不超過30年，且貸款人的年齡和貸款期限的總和不能超過65年。

1、明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況：儋州市購房者從房屋信息中選擇中意房源，并和房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系實地考察房屋情況。在實地考察時除了要考察房屋的質(zhì)量情況，還要記得核對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，注意核對房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息。

2、注意儋州市二手房房齡：銀行對儋州市二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過老，那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求儋州市二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規(guī)定儋州市二手房房齡不能超過15年，總之，儋州市購房者在選房時一定要考慮房齡的問題，以免貸款受影響。

3、利率選擇因人而異：收入穩(wěn)定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響;但如果是工作穩(wěn)定但收入不高的階層，建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于客戶，可以享受優(yōu)惠利率，所以浮動利率比較優(yōu)惠。

4、選擇適合自己的貸款類型：貸款可以用公積金，也可用商業(yè)貸款，如果公積金不夠的話，還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方應(yīng)去房屋管理局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，根據(jù)中國民法通則規(guī)定在中國境內(nèi)不動產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)換需經(jīng)主管機關(guān)登記后才生效。

6、海南買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去，那么銀行就有理由認(rèn)定你的收入不穩(wěn)定，這時貸款就會變得很有難度，因此在貸款前盡量在一個公司呆著，即使想辭職也得等到貸款下發(fā)之后再辭職。

7、貸款盡量貸整數(shù)：銀行貸款一般都是按照整數(shù)貸的，不會貸到千位，因此若是條件允許，盡量貸整數(shù)，比如你要貸款80.5萬，盡量只貸80萬。

8、銀行流水要“漂亮”：一個“漂亮”的銀行流水可以幫助你更順利地獲取貸款，甚至是高額度的貸款。所以，貸款前每個月往銀行卡里面存一點錢進去，一般銀行流水賬是你貸款月供的兩倍會更容易貸到錢款。

儋州房產(chǎn)。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。

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