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坯房收房需要注意什么 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、檢查墻體狀況：墻面空鼓問題是目前毛坯房比較常見的主要問題，海南購(gòu)房者可以用小錘子敲墻體，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況。還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來很多不利的影響。

2、檢查水電：水電是交房時(shí)必須要求有的。海南購(gòu)房者在驗(yàn)收海南房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象。

3、檢查門窗：很多海南購(gòu)房者會(huì)忽視檢查門窗問題，其實(shí)門窗問題至關(guān)重要，因?yàn)樗P(guān)系到海南購(gòu)房者居住進(jìn)來的舒適度。如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。海南購(gòu)房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過檢查門框的對(duì)角線紙來確定房門是否正;移動(dòng)門的框槽是否完好等。

1、包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、電氣設(shè)備及各種管道等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，都測(cè)試合格了之后再進(jìn)行交房。

3、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。若有不適當(dāng)場(chǎng)或之后解決。

4、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，記得一定要無滲漏。

5、預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸。

儋州樓盤排行

1、衍宏萬國(guó)大都會(huì)： 均價(jià)4200元/㎡，衍宏萬國(guó)大都會(huì)位于海南省儋州市迎賓大道與國(guó)盛路路口，

2、和信經(jīng)典花園： 均價(jià)9300元/㎡，和信經(jīng)典花園位于儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門南路交匯處），物業(yè)公司是海南福萬家物業(yè)有限公司。

3、豐華和家園： 均價(jià)9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），物業(yè)公司是海口百利行物業(yè)有限公司。

4、富力閱山湖： 均價(jià)12000元/㎡，富力閱山湖位于海南儋州儋陽(yáng)森林公園東側(cè)，醫(yī)院配套有海南西部中心醫(yī)院（6.6公里），海南大學(xué)儋州校區(qū)職工醫(yī)院（2公里），儋州市中醫(yī)院（4公里）；

5、蔚藍(lán)椰風(fēng)： 均價(jià)4800元/㎡，蔚藍(lán)椰風(fēng)位于儋州市中心城區(qū)中興大道西段，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、碧桂園·雅拉湖畔： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態(tài)核心區(qū)域，物業(yè)公司是廣州晟匯物業(yè)管理有限公司儋州分公司。

7、儋城壹品： 均價(jià)3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市園地路與交通路交匯處，物業(yè)公司是第一太平戴維斯。

8、京兿源： 均價(jià)9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、天來泉斯道莊園： 均價(jià)13500元/㎡，天來泉斯道莊園位于儋州藍(lán)洋溫泉度假區(qū)內(nèi)，周邊商場(chǎng)有正和堂 387米。

10、重慶城： 均價(jià)7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區(qū)，周邊商場(chǎng)有輝華超市 (4公里)藝民超市 (4公里)跨世紀(jì)電器城 (2公里)萬家惠超市 (3.8公里)。

儋州冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在儋州，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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