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房貸還款流程是怎樣的 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南儋州。

房貸還款一般都是由系統(tǒng)自動扣款的，貸款人需要提前將月供額度存入還貸銀行卡內(nèi)，銀行會在還款日當天早上和下午各扣款一次，如未扣款成功，存款后需自行在當晚24點前操作當日緊急還款。房貸還款沒有寬限期，未按期還款會產(chǎn)生罰息并影響征信。

1、銀行催款期間產(chǎn)生罰息：若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒你按時還款，同時會產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣產(chǎn)生罰息。若逾期次數(shù)達到6次以上，這期間可能凍結(jié)你的儋州市房產(chǎn)。

2、儋州市房產(chǎn)醉終被拍賣：若銀行催款無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅旱馁僦菔蟹慨a(chǎn)進行拍賣。此時，處置儋州買房人的儋州市房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序，接下來就要按雙方合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套儋州房子，一般就是房屋拍賣。

這種情況儋州買房人的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于當初購儋州買房屋時的價格，并且儋州買房人開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說儋州買房人實際上并沒有償還多少本金。所以，結(jié)果是收回或拍賣后，儋州買房人的儋州房價款就可能所剩無幾了。

3、儋州買房人征信記錄不良：除了銀行和開發(fā)商有權(quán)拍賣儋州買房人的儋州房子之外，更大的不利后果就是儋州買房人在銀行的信用將有不良記錄，一旦被標記為黑戶，可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而很難申請了。

注意：目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。

儋州市買房優(yōu)勢：海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州交通發(fā)達，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設(shè)有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個入口，規(guī)劃建設(shè)的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。

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