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新開盤商鋪要交多少稅 海南儋州二手房，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、契稅：要交契稅4%。以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

2、印花稅：印花稅0.05%。是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅產權印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，房屋的買賣應當與房屋的成交價格按照“產權轉移書據”依照0.05%的稅率計算繳納，應納印花稅=房屋成交價格x0.05%。

3、交易費：指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前后所產生的各種與此交易相關的成本。個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。

1、產權購買前一定要查看房屋產權證、土地證、抵押或質押狀況的權屬證明等。

2、商鋪本身結構不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

3、配套如水、電及燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。

4、認清所購商鋪的產權性質，而不輕信高收益。購買商鋪前，我們要分清買到的是商鋪的所有權還是使用權。雖然說購買商鋪與購買住宅不同，主要是考慮的是touzi收益，是否取得商鋪的所有權反而不是第一重要的。

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1、普天豪苑： 均價10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮中橫六路 ，物業公司是暫無。

2、世茂天城： 均價8700元/㎡，世茂天城位于儋州蘭洋北路（文化廣場東側），產權年限70年。

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9、西錦城： 均價待定元/㎡，西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），醫院配套有儋州市中醫醫院 2.1公里 海南省第二工人醫院 4.7公里 儋州市人民醫院 4.7公里；

10、和泰花園： 均價10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區，物業公司是華安物業管理有限公司。

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