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新開盤商鋪要交多少稅 海南儋州二手房，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、契稅：要交契稅4%。以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

2、印花稅：印花稅0.05%。是對經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅產(chǎn)權(quán)印花稅根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，房屋的買賣應(yīng)當(dāng)與房屋的成交價(jià)格按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”依照0.05%的稅率計(jì)算繳納，應(yīng)納印花稅=房屋成交價(jià)格x0.05%。

3、交易費(fèi)：指完成一筆交易時(shí)，交易雙方在買賣前后所產(chǎn)生的各種與此交易相關(guān)的成本。個(gè)人所得稅，以財(cái)租賃所得為計(jì)稅依據(jù)，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。

1、產(chǎn)權(quán)購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。

2、商鋪本身結(jié)構(gòu)不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

3、配套如水、電及燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。購買前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。

4、認(rèn)清所購商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，而不輕信高收益。購買商鋪前，我們要分清買到的是商鋪的所有權(quán)還是使用權(quán)。雖然說購買商鋪與購買住宅不同，主要是考慮的是touzi收益，是否取得商鋪的所有權(quán)反而不是第一重要的。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、普天豪苑： 均價(jià)10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 ，物業(yè)公司是暫無。

2、世茂天城： 均價(jià)8700元/㎡，世茂天城位于儋州蘭洋北路（文化廣場東側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、恒大·?；◢u： 均價(jià)22000元/㎡，恒大·?；◢u位于儋州市白馬井濱海新區(qū)海花島，綠化率35%。

4、偉業(yè)西城國際： 均價(jià)4800 元/㎡，偉業(yè)西城國際位于儋州城北廣場花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū))，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司。

5、碧桂園·雅拉湖畔： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態(tài)核心區(qū)域，醫(yī)院配套有農(nóng)墾醫(yī)院 (12公里) 儋州第三人民醫(yī)院 (8.2公里)；

6、御景龍庭： 均價(jià)12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區(qū)，樓盤亮點(diǎn)，御景龍庭尊處儋州城北新區(qū)核心，毗鄰中興大道龍脈地段，臨河而筑，小區(qū)為熱帶現(xiàn)代風(fēng)情建筑，戶戶南北通透，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，暢捷交通，周邊配套設(shè)施齊全。。

7、塞維亞海岸： 均價(jià)9800元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區(qū)。

8、藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)： 均價(jià)17000元/㎡，藍(lán)島·濱?？党?二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車站正對面），物業(yè)公司是。

9、西錦城： 均價(jià)待定元/㎡，西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），醫(yī)院配套有儋州市中醫(yī)醫(yī)院 2.1公里 海南省第二工人醫(yī)院 4.7公里 儋州市人民醫(yī)院 4.7公里；

10、和泰花園： 均價(jià)10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，物業(yè)公司是華安物業(yè)管理有限公司。

儋州養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；儋州四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡儋州的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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