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還貸款的房子能抵押嗎 儋州房價，海南島儋州的房子都是無價的，儋州的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

還貸款的海南房子能抵押的，這種貸款方式屬于二次抵押，是需要向銀行申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況，比如說與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等。

1、借款人無欠息行為，收入穩定，且信用良好。

2、借款人有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

3、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房。

4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人。

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。

6、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。

二次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定。用于個人消費類貸款的期限不超過5年，用于個人經營類貸款的期限不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

貸款額度=房屋價紙*抵押率-原貸款的本金余額。

其中，房屋價紙是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較后，以這兩者中的較低者為準。自住型儋州房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

儋州買房優勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經濟第二大市，2018年國務院正式批復其建設為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區是那大鎮主城區，海邊是白馬井鎮。，儋州房價

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