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集資房如何辦理產權證 儋州市房子，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉定在海南儋州。

1、辦理集資房大產權證：

在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資儋州房產權證初始登記時，需要提供登記申請書；申請人身份證明；建設用地使用權證明；建設工程符合規劃的證明；房屋已竣工的證明；房屋測繪報告；其他必要材料。

2、辦理集資房小產權證：

集資房建設單位已按前項規定確認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。按照《經濟適用房管理辦法》的規定，集資房屬于經濟適用房，雖然可以辦理產權證，但該產權屬于有限產權。

1、集資房不能在市場上自由轉讓的情形：集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是儋州房產的使用權，對儋州房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的儋州房產登記憑證。

2、集資房有一段過渡期才可以買賣：集資房屬于經濟適用房的一種。商品房是指由海南房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。集資房在取得儋州房產證后可以上市交易。

3、購買集資房只有取得儋州房產證有有安全保障：買集資房時應當注意土地開發是否交了土地出讓金，是否有規劃許可證、開工許可證、商品房預售許可證，如果沒有，您將辦不到儋州房產證。集資房只有在賣方個人拿到儋州房產證后您購買才不會有大的風險，當然您還要看土地使用權等因素。

4、不要購買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的海南房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的集資房會有隨時被拆掉的風險。為了避免集資房買賣不應有的損失，看市政規劃，向集資房開發商詢問是否辦了報建手續。集資房開放商有無建筑規劃許可證是重要的。

海南儋州樓盤賣點：氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。，儋州房產信息網。

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