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二手房中介交易流程 海南儋州市房子，儋州買房前你對房子了解多少？儋州買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為儋州買房到底紙不紙呢？

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。

1、海南購房者要選擇正規的房屋中介機構提供居間服務;通過居委會或物業公司了解房屋的基本信息或鄰里關系;聽取房屋出售人的陳述，查看其身份證、儋州房產證、戶口簿的原件，必要時到相關部門核實證件真偽;海南購房者可以去房屋所在區縣儋州房產交易中心核實房源真實性與產權清晰有無糾葛，核實房源掛牌面積真實性。

2、商品房正常上市交易沒有問題，但是經濟適用房等其他性質的儋州房產，上市交易可能會有年限限制，有些性質的儋州房產甚至限制交易，或者交易時要交額外的費用。這些建議到儋州房產證的發證機關核實清楚，且核實時見原件，謹防不法分子用偽造的儋州房產證、身份證進行詐騙，所以是到房管部門親自核實。

3、雖然可以簽訂合同，甚至可以交房，但這種房屋無法過戶，而原來預計取得產權證的時間未必真能按時取得，在此期間如果涉及政策變化，則會面臨較大的風險。因此，建議大家盡量不要購買這類儋州房產。

1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費;

2、貸款服務費：按成交額1%收取;

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”;

4、代辦海南房地產登記服務收費，較高不超過500元/宗;

5、代辦貸款服務收費，較高不超過300元/宗;

6、辦理房屋入住有關手續收費，較高不超過200元/宗。

儋州買房優勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。，海南購房

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