咨詢微信：18089828⒋70

房齡超過30年如何貸款 儋州市房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房齡超過30年很難貸款，銀行基于風險考慮，一般都會拒貸。少部分銀行可以貸款的話，對首付的要求比較高，儋州購房者要多準備一點首付，并且提供其他財產證明才有可能會通過貸款。

1、銀行對于儋州市二手房房齡的規定通常為20-25年以內，對于房齡比較老的儋州市房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。

2、房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規定期限的情況下，借款人只有全款購儋州市買儋州市房產。儋州市房產本身是可以交易的，房齡大只是會影響到借款人辦理貸款。

3、理論上房屋是會隨著房齡的增加價紙減少的，由于儋州市房產也是具有折舊的。不過儋州購房者不可以忽視儋州市房產以外影響他生紙的因素如：地理位置、交通、生活設施等。而這些因素就是促使儋州市二手房海南房價上漲的主要因素。

1、儋州購房者年齡：

儋州購房者的年齡對貸款年限是有一定影響力的，通常每家銀行都是要求貸款人年齡在十八歲以上六十歲以下。年齡越大的貸款者，他的貸款年限相對來說就越短。

2、房齡：

房齡也是影響貸款年限的因素之一，對于購買儋州市二手房的人來說，在購買過程中，需特別注意這點。若是房齡已超過三十年的話，那么則很難申請到貸款了，就算有些銀行能申請到，其貸款年限也是非常短的。

3、儋州購房者的經濟情況：

每家銀行在審批貸款申請的時候，都會將個人經濟情況放入參考范圍內，看看那貸款者的收入怎么樣，是否有能力償還月供。

4、房屋產權：

產權類型不同的儋州房子，在貸款年限上也會有一定的區別。現在的房屋類型主要有住宅、工業以及商業等性質，它們的產權年限都不一樣，對于70年產權的儋州房子，銀行給的貸款年限一般是在30年左右，而40年產權的儋州房子，則是10年左右。

儋州樓盤排行

1、碧桂園·雅拉湖畔： 均價9000元/㎡，碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態核心區域，容積率1.5。

2、塞維亞海岸： 均價9800元/㎡，塞維亞海岸位于儋州市白馬井濱海新區，周邊商場有億民福旺家超市 (3公里)輝華超市 (3公里)萬家惠超市 (1公里)。

3、郁金香郡： 均價3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區交通南路，醫院配套有人民醫院 (4公里)農墾醫院 (7公里)儋州市中醫院 (6公里)；

4、寶安·山水龍城： 均價價格待定元/㎡，寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區寶安山水龍城營銷中心，生活配套有 西海岸海鮮市場、軍屯農貿市場。

5、華諾國際： 均價待定元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）。

6、儋州·亞瀾灣： 均價4000元/㎡，項目地址：那大新區園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫院側）。

7、廣物雅拉湖畔： 均價6800元/㎡，廣物雅拉湖畔位于中興大道西延線（雅拉橋西側），容積率1.50。

8、鴻信南茶御景： 均價9500元/㎡，鴻信南茶御景位于鴻信南茶御景，開發商是海南萊唐實業有限公司。

9、生資花園： 均價3642元/㎡，項目地址：儋州市人民中路238號。

10、凱豐濱海幸福城： 均價11988元/㎡，凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側），

想在海南儋州買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

打折威信：1808982⒏470

【海南新房】房齡超過30年如何貸款此文由臻房小秦編輯，轉載請注明出處！http://www.greenseav.cn/news/146426.html