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儋州購房面積誤差怎么處理 海南儋州新房，儋州買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在儋州買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、有約就依照約定處理。合同是雙方當事人締結的，若合同中有約定關于房屋面積誤差的處理方法，就按合同約定的方法處理。

2、若合同沒有相關約定，按照房屋面積誤差大小不同分別處理。

(1)誤差面積在3%以內(含3%)，按照實際面積計算海南房價，買方若要求退房，不予支持。

(2)誤差面積大于3%時，買方可解除合同，要求退房款，開發(fā)商應該在買方提出退房之日起，30日內日將買方已支付的房款退還給買方，同時需要支付利息。

(3)誤差面積大于3%時，買方若選擇繼續(xù)履行合同：房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的海南房價款由買方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的海南房價款由開發(fā)商承擔，所有權歸買方;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的海南房價款及利息由開發(fā)商返還給買方，面積誤差比超過3%部分的海南房價款由開發(fā)商雙倍返還買方。

1、首先劃分區(qū)域：

首先把自住宅和別家住宅，公共部分相接處先進行劃分開，自家線條之間總面積是住宅內總建筑面積，其計算方式，一種就是把總使用面積加上各個段墻體布局面積，一種就是直接計算自家軸線所圍成幾何圖形面積，但是住宅內總建筑面積在圖紙當中一般是不備注。

2、陽臺面積：

陽臺面積相對來說是比較好衡量，限定陽臺面積為實際投影面積，業(yè)主當時沿著外圍建筑邊緣進行衡量就可以，然后再取總面積一半作為陽臺實際產權面積，如果是遇到弧形陽臺，那么業(yè)主只要按照橢圓公式，測量相對應常數(shù)就好。

3、墻體厚度：

業(yè)主所得房屋戶型圖是規(guī)范尺寸圖，標注尺寸位置指墻體組織核心位置，也就是說墻體厚度核心位置，業(yè)主在實地衡量時，不可以直接把空間尺寸直接和設計圖紙進行對比，那樣比肯定多少都會存在墻體厚度誤差，比如說戶型圖上尺寸長度為12.24米，但是實際測量尺寸為12米，那么墻體厚度是0.24米，那么實際尺寸就是12.24米，這樣相加以后才能和戶型圖尺進行比較，如果說在計算面積，應該加上兩邊墻體墻厚是0.48米，公共墻體只能計算一半墻體厚度。

4、測量順序：

所以說測量室內是裝修第一步，對于房間面積尺寸要做到心中有數(shù)才算更好進行裝修施工，作為業(yè)主，也要提前做好房屋測量準備工作并且攜帶施工用具，測量房屋時從左到右順序非常重要。

海南儋州樓盤賣點：儋州交通發(fā)達，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內，西環(huán)高鐵儋州境內設有三站，西線高速在儋州境內有多個入口，規(guī)劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。，儋州市購房。

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