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房屋契稅是如何計(jì)算的 海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南儋州買房。

1、房屋買賣：房屋契稅=成交價(jià)格×稅率。

2、房屋贈(zèng)與：房屋契稅=參考價(jià)格×稅率。

3、房屋交換：房屋契稅=差價(jià)×稅率，如果是首套房的話，建筑面積小于90平方米的，按照1%的稅率征收契稅;大于90平方米的，按照1.5%稅率征收契稅。

1、契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(多數(shù)區(qū)域?yàn)?%)。

2、對(duì)自己采購(gòu)90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。對(duì)自己采購(gòu)一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包括儋州購(gòu)房人、愛(ài)人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，折半征收契稅。

3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無(wú)記載或有記載但有疑義的，根據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由海南房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過(guò)儋州市房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書(shū)面查詢成果。

4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能提供家庭住宅掛號(hào)查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。

5、各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠政策一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。

儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州房產(chǎn)網(wǎng)，氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來(lái)海南的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃酰僦菔呛Ｄ鲜芘_(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。

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