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公攤面積每層一樣嗎 儋州房地產，儋州買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

如果是同一層樓的總公攤面積的話一般都是一樣的，畢竟同一棟樓的各個樓層戶型結構大多一樣。但不同戶型的公攤是不一樣的，公攤面積的計算都要靠一個公攤系數，房屋面積大的儋州房子公攤的面積就大，同理房屋面積小的儋州房子公攤就小。

1、了解公攤系數。

一般來說，不同建筑形態的公攤系數往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數為7%-12%，而7-11層住宅公攤系數為10%-16%，所以，大家在儋州市買房時，一定要了解自己的公攤系數，并以此來計算公攤面積是否合理。

2、索要公攤數據。

海南購房者對樓盤享有知情權，自然有權索要公攤數據，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發商索要公攤數據，包括但不限于套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數據，你才能更好地計算自己的公攤面積。

3、約定公攤面積。

海南購房者與開發商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入海南購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

4、查閱相關資料。

有些不良開發商在進行樓盤開發時，擅自改變了樓盤的規劃，結果導致海南購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在儋州市買房時有權自查或者聘請律師查詢所海南購儋州房產的相關文件，包括但不限于醉終設計圖紙、醉終面積測量報告等等。

5、并非越小越好。

雖然公攤面積會浪費廣大海南購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在儋州市買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

儋州市買房優勢：海南儋州二手房，氣候比較優勢明顯是儋州獨特優勢，常被人忽略。但是，對于來海南的購房者來說，這是一個不能忽略的優勢。海南島四面環海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因為中部五指山的阻擋，儋州是海南受臺風影響較小的地區。優越的氣候條件成為人們選擇儋州購房置業的重要因素。

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