買房電話：18089828⒋70

海南二手房貸款利率比儋州市新房高嗎 海南房產信息網，儋州擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

儋州二手房貸款利率不會比海南新房高。因為在申請海南買房貸款的時候，儋州市房子是儋州二手房還是海南新房并不會影響到房貸的利率問題，因此也不存在儋州二手房貸款利率比海南新房高的這一說法。真正會影響到房屋貸款利率還是和儋州市購房人有關，主要是看其所儋州市購儋州市房產是屬于首套房還是二套房。

一般情況下首套房的貸款利率是在央行基準貸款利率的基礎上進行一定比例的上浮，而對于二套房的貸款利率國家要求必須是在基準貸款利率的1.1倍以上。因此二套房的貸款利率比首套房利率要高。除此之外，二套房的首付比例也比首套房要高，醉少要達到60%的首付比例。

1、所交稅費不同

稅費對于儋州市購房者來說是一筆不小的支出，雖然相比于海南房價，這點稅費只是一筆很小的支出，但是大多數的儋州市購房者都覺得不想交，卻不得不交。海南新房交易稅費主要包括契稅、公共維修基金等。儋州二手房則要繳納契稅、增紙稅、個人所得稅等。但是相比之下，一般海南新房需要繳納的稅費比儋州二手房低不少。

2、交易的流程繁簡不同

海南新房的交易主要是儋州市購房者與開發商進行交易，儋州二手房交易則往往涉及到儋州市購房者、出售方、中介等三方進行交易，而且每一套儋州二手房的情況都是不一樣的，所以需要消費者一個一個進行考察。這么一比較的話，海南新房的交易流程相對比較簡單，儋州二手房的交易流程就會變得比較復雜一些。

3、周邊各項配套不同

隨著城市的發展，市中心的房源越來越稀缺，因此海南新房主要集中在城市邊緣地區，這些地區周邊的配套往往是不夠完善的，因此雖然海南房價成本降低了，但是后期的生活居住成本卻大大增加。因為郊區的海南新房周邊大多開發比較緩慢，配套并不完善，交通也并不是很便捷，因此無形中便增加了生活的成本。

對于儋州二手房來說，房源周邊的生活區域都已經形成，配套設施基本完善，這樣一來生活成本也就相應的降低。另外，儋州二手房的小區環境，社區氣氛儋州市購房者都能看得見和感受到。

4、海南買房風險不同

購買海南新房的時候涉及的對象包括開發商、儋州市購房者、銀行、房管局，儋州市購房者如果買的海南新房是期房，主要的風險就是延期交房、開發商變更規劃、樓盤爛尾等問題;如果買的海南新房是現房，主要的風險就是房屋質量、拿不到儋州市房產證、物業服務等問題;

相比之下購買儋州二手房的時候涉及的對象包括業主、儋州市購房者、中介、銀行、評估機構、房管局，如果是購買的儋州二手房，主要的風險就是來自于房屋本身、中介、以及賣方上出現的問題，購買儋州二手房由于流程復雜，因此各個環節都可能產生風險從而使得風險發生的幾率較高。

儋州樓盤推薦

1、和信經典花園： 均價9300元/㎡，和信經典花園位于儋州市中興大道29街區（中興大道和龍門南路交匯處），周邊商場有百佳匯超市(1公里)大勇商業廣場(2.3公里)樂賣特超市(2.3公里)。

2、陽光棕櫚花園： 均價7800 元/㎡，陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區中心位置(歡樂節文化廣場對面)，生活配套有西臨新城醉核心的下沉式商業廣場，北環上千戶的市政小區，東望海南西部三甲中心醫院。

3、中央銀座公館： 均價4200元/㎡，中央銀座公館位于儋州市那大建設路4號，

4、吉報海花盛景： 均價11400元/㎡，項目地址：海南省儋州市白馬井濱海新區中心大道與中一橫路交匯。

5、京兿源： 均價9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，生活配套有寶真商場、萬福隆商場、萬家惠超市、大勇商業廣場、社區綜合超市。

6、天來泉斯道莊園： 均價13500元/㎡，天來泉斯道莊園位于儋州藍洋溫泉度假區內。

7、重慶城： 均價7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區，產權年限70年。

8、海航儋州望海國際廣場： 均價元/㎡，海航儋州望海國際廣場位于海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側)，樓盤特點，儋州望海海航儋州望海國際廣場是集星級酒店、數字化智能寫字樓、高檔商場、尚品住宅于一體的復合型地產臻品。海航儋州望海國際廣場設計運用國際先進的規劃設計理念，把本海航儋州望海國際廣場建設成一個標志性建筑群體，同時健全城市的機能，提升城市的品味，帶動整個區域的經濟發展。。

9、海拓香洲： 均價暫無元/㎡，海拓香洲位于儋州市云月路西側，

10、儋州夏日國際商業廣場： 均價22000元/㎡，儋州夏日國際商業廣場位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，容積率2.5。

小編分析：擁有一套儋州的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi儋州是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

團購微信：18089828470

【海南新房】海南二手房貸款利率比儋州市新房高嗎此文由臻房小姜編輯，轉載請注明出處！http://www.greenseav.cn/news/149330.html