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企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)交納什么稅 儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

1、增紙稅，一般納稅人轉(zhuǎn)讓2018年4月30日以前購的，按5%征收率計(jì)算繳納，5月1日以后購入按11%稅率計(jì)算繳納。小規(guī)模納稅人按5%征收率計(jì)算繳納。

2、城市建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)，分別按應(yīng)繳增紙稅額的7%、3%和2%計(jì)算繳納。

3、印花稅，購銷金額0.3‰貼花。

4、土地增紙稅，以轉(zhuǎn)讓海南房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增紙額作為計(jì)稅依據(jù)，增紙額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增紙額超過200%的部分，則要按60%的稅率進(jìn)行征稅。

5、企業(yè)所得稅，轉(zhuǎn)計(jì)儋州房產(chǎn)所得合并入企業(yè)利潤一起征稅。

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理儋州房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地海南房地產(chǎn)行政主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的海南房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《儋州市購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的醉后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，儋州房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定儋州房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、和信經(jīng)典花園： 均價(jià)9300元/㎡，和信經(jīng)典花園位于儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門南路交匯處），周邊娛樂有鏡湖公園(765米)城西公園(1.4公里)家樂迪KTV(1.8公里)。

2、陽光棕櫚花園： 均價(jià)7800 元/㎡，陽光棕櫚花園位于儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂節(jié)文化廣場對面)，物業(yè)費(fèi)1.25元/平米/月。

3、中央銀座公館： 均價(jià)4200元/㎡，中央銀座公館位于儋州市那大建設(shè)路4號，綠化率35%。

4、吉報(bào)海花盛景： 均價(jià)11400元/㎡，吉報(bào)海花盛景位于海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯，周邊餐飲有渝海情酒樓1.6公里、漫谷食府1.9公里一口鮮1.9公里、小黃牛美食城2.63公里。

5、京兿源： 均價(jià)9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，生活配套有寶真商場、萬福隆商場、萬家惠超市、大勇商業(yè)廣場、社區(qū)綜合超市。

6、天來泉斯道莊園： 均價(jià)13500元/㎡，天來泉斯道莊園位于儋州藍(lán)洋溫泉度假區(qū)內(nèi)，周邊娛樂有海航藍(lán)洋溫泉度假村-夜總會(huì) 150米 緣聚KTV娛樂城 460米 廣之源娛樂休閑中心 512米。

7、重慶城： 均價(jià)7500元/㎡，重慶城位于重慶城，開發(fā)商是儋州重慶建工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、海航儋州望海國際廣場： 均價(jià)元/㎡，海航儋州望海國際廣場位于海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側(cè))，物業(yè)公司是海航物業(yè)。

9、海拓香洲： 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：儋州市云月路西側(cè)。

10、儋州夏日國際商業(yè)廣場： 均價(jià)22000元/㎡，儋州夏日國際商業(yè)廣場位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，

儋州年平均溫度13~20℃，儋州的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著儋州養(yǎng)老配套日益完善，儋州房價(jià)將一路高漲。儋州買房還是要早買。

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