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儋州市買(mǎi)房交房的時(shí)候需要注意什么 海南儋州市購(gòu)房，儋州的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

1、注意看是否存在逾期交房的情況：

儋州市購(gòu)房者接到入住通知書(shū)后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。如果逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。不要在通知的頭兩天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收儋州市房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看儋州市房子，所以往后推幾天比較好。

2、要仔細(xì)測(cè)量房屋面積：

在驗(yàn)房過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房屋面積存在誤差的現(xiàn)象。所以建議大家在測(cè)量面積時(shí)醉好帶上專(zhuān)業(yè)人士，同時(shí)也不要忘了帶上合同、補(bǔ)充協(xié)議等重要文件。

紙得注意的是：如果交房時(shí)誤差在3%之內(nèi)，那儋州市購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商可根據(jù)合同對(duì)房款多退少補(bǔ)；如果交房時(shí)面積誤差在3%以上，儋州市購(gòu)房者則可要求開(kāi)發(fā)商退補(bǔ)相應(yīng)的房款及利息。

3、房屋的質(zhì)量要細(xì)查：

儋州市購(gòu)房者在收房時(shí)主要是看房屋是否與合同約定的一致，包括戶(hù)型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則儋州市購(gòu)房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如果有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。

交房指的依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商才是商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相對(duì)方。

儋州樓盤(pán)推薦

1、和風(fēng)雅筑： 均價(jià)3700元/㎡，和風(fēng)雅筑位于儋州市中興大街東側(cè)美扶小學(xué)西側(cè)和風(fēng)雅筑，

2、碧海一家·名城： 均價(jià)4000元/㎡，碧海一家·名城位于碧海一家·名城，開(kāi)發(fā)商是海南碧海一家實(shí)業(yè)touzi有限公司。

3、和信經(jīng)典花園： 均價(jià)9300元/㎡，位于儋州市中興大道29街區(qū)（中興大道和龍門(mén)南路交匯處）。

4、普瑞華庭： 均價(jià)8000元/㎡，普瑞華庭位于普瑞華庭，開(kāi)發(fā)商是國(guó)投洋浦港普瑞房地產(chǎn)有限公司。

5、陽(yáng)光棕櫚花園： 均價(jià)7800 元/㎡，陽(yáng)光棕櫚花園位于儋州市城北新區(qū)中心位置(歡樂(lè)節(jié)文化廣場(chǎng)對(duì)面)，物業(yè)公司是。

6、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)： 均價(jià)17000元/㎡，藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車(chē)站正對(duì)面），綠化率27%。

7、恒力春天： 均價(jià)7000元/㎡，位于儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處。

8、古鹽田·白鷺灣： 均價(jià)12800元/㎡，古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂(lè)部，周邊商場(chǎng)有福瑪特商業(yè)廣場(chǎng)，福瑪特超市。。

9、福安·濱海城邦（和泰花園）： 均價(jià)12500元/㎡，福安·濱海城邦（和泰花園）位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)南片區(qū)，物業(yè)公司是華安物業(yè)管理有限公司。

10、塞維亞海岸： 均價(jià)9800元/㎡，塞維亞海岸位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，綠化率45%。

儋州獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，儋州是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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