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開發商為什么要造躍層的房子 海南儋州新房，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉定在海南儋州。

躍層占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有較大的采光面、通風較好、戶內居住面積和輔助面積較大、布局緊湊、功能明確、相互干擾較小。

1、樓梯設計很重要：對于躍層住宅來說，樓梯是很重要的東西，因為上下層之間的連接必須依靠樓梯，而樓梯是非常浪費面積的，樓梯設計的合理性是海南購房者在購買“小躍”層時醉需要重點關注的部分。雖然現在大多數購買躍層的朋友都是年輕人，但難免家里會有客人來居住，樓梯的安全性一定要重視。

2、注意使用率：很多躍層住宅在設計上所占用的面積并不是很大，只是看上去空間比較大而已，對于面積小的儋州房子，使用率就顯得尤為重要了。大家在選購小躍層時一定要關注一下小躍層戶型內的實際使用率，一定要堅定自己的想法，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。

3、注意功能分區：海南購房者在購買躍層住宅的時候一定要注意功能分區，像廚衛這些地方，位置基本上是固定不能變的，因為很多管道口在修建房屋的時候都是固定了的，無法改動。所以大家在選躍層的時候，要注意一下這些功能分區是否合理，按照主客、干濕的標準進行區分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。

4、注意小區容積率：可能海南購房者購買的躍層住宅小區也存在其他類型的房屋，但是這樣的小區容積率都比較高。容積率比較高的小區，居住的人多了，人員復雜，舒適度就會下降。海南購房者在選擇躍層住宅的時候注意一下小區的容積率，這才是保障生活質量的重要指標。

5、注意戶型的合理性：對于躍層住宅來說，它的戶型設計一定要合理，海南購房者在選房的時候一定要注意，大部分躍層住宅容易出現“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，這會造成室內分割過于局促、居住舒適度下降的問題。

海南儋州樓盤賣點：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。，海南儋州房產。

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