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房貸辦理后房產證在誰手里 海南二手房，海南島儋州的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

房貸辦理后海南房產證在借貸人自己手里。現在銀行會要求借貸人去房管局做一個標明抵押事項的《他項權利證》，然后把這個《他項權利證》放在銀行，海南房產證給借貸人。等什么時候貸款還清了，就只要帶著銀行的證明去房管局做變更就好了，同時撤銷《他項權利證》。

海南房產證解押，就是到房管局辦理海南房產證他項權利抵押撤銷手續，取回海南房產證。具體的流程如下：

1、按照雙方的約定已經償還完相關的貸款。

2、攜帶銀行所給的資料以及個人資料到海南房地產交易中心辦理抵押登記注銷手續。包括所貸銀行營業執照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明、銀行出具的還款證明、個人身份證、房屋產權證等。

3、海南房地產交易中心的相關工作人員對于提交的材料文件進行審查，符合規定的，予以辦理，申請人會受到一張回執單，

4、申請人憑著回執單和身份證原件在規定的時間內領取產權證，即注銷了抵押。

法律依據：

《不動產登記暫行條例實施細則》第七十條

有下列情形之一的，當事人可以持不動產登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：

(一)主債權消滅;

(二)抵押權已經實現;

(三)抵押權人放棄抵押權;

(四)法律、行政法規規定抵押權消滅的其他情形。

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