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限價房和經濟適用房有什么區別 海南房價，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

1、保障對象不同：

經濟適用房的保障對象為當地城鎮低收入住房困難家庭，并與廉租房保障對象相銜接。而限價商品房的保障對象為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭，即在儋州市房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。

2、標準不同：

一般來說，經濟適用房的申請人應具有當地戶口；但限價商品房的申請人應為具有當地戶口或持當地居住證的家庭和人員。另外，在申請人及家庭人均月收入應符合的標準上也不同，限價商品房的標準要較高于經濟適用房的收入標準。

3、土地來源不同和銷售價格確定方式不同：

經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。經濟適用房的銷售價格是在開發企業辦理銷售(預售)許可證之前，由物價部門確定。而限價商品房的銷售價格是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。

1、經濟適用房政策明確說明，產權為有限產權，土地未辦理有償使用，不得出租，出借，5年內不得上市交易。在產權證書上應該標記為經濟適用住房。如果不滿五年就退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金進行回購，而回購的價格按照原出售價格每年扣減1%來計算。

2、在國家的政策下是有明確的規定，在購買了經濟適用房后五年內不得交易，在經濟適用房的明確規定下我們更能對一些想貪小便宜的人做到限制以及杜絕這種事情的發生。

3、如果是已經住滿了五年的經濟適用房，可以按照市場價格進行出售，但是出售后業主要按房屋成交額的10%補交綜合地價款；而不滿五年的則不能安裝市場價格出售。而且把經濟適用房出售后業主不能再購買經濟適用房和其他保障性住房，不過如果以原價出售給有購買資格的人則可以再次購買。

4、這些明確規定的款項都是為了防止故意炒作儋州市房價以及對以不正規的手段得到海南房子進行交易的人的一個限制，讓我們盡可能的直接杜絕掉這種可能的發生。在經濟適用房的買賣政策上的目標是非常明確的，為一些低收入人群提供相對低的住所。

儋州買房優勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。，海南儋州二手房

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