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房子怎么二次抵押貸款 儋州房地產，儋州四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、經銀行同意，賣房人與買方進行儋州市房產交易，簽訂海南購房合同或意向書。

2、向銀行提出貸款申請，并提交相關資料。

3、銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人，擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

4、借款人委托銀行與賣方辦理儋州市房產交易過戶，抵押登記，儋州市房產保險等手續。

5、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

6、借款人按期償還貸款。

1、抵押貸款的利息比按揭貸款高得多。

房屋抵押貸款的利息比按揭貸款高得多，房屋抵押貸款的利率通常要比基準利率上浮30%，遠遠高于按揭貸款利率，而且房屋抵押貸款過程中，還會產生很多額外的費用，如房屋評估費、抵押登記費。如果找中介辦理抵押貸款，還要付一筆為數不少的中介費，所以用房屋抵押貸款購買成本較高。

2、還款期限短。

抵押貸款還款期限短，房屋抵押貸款走的是消費貸款，而消費貸款的還款期不過10年，相比按揭貸款30年的還款期，壓力之大可見一斑。所以如果不是經濟狀況足以應對，建議不要選擇這種方式。

3、貸款有風險。

房屋抵押貸款有風險，因為儋州市買房不屬于消費貸款，如果發現貸款人將貸款用于消費，銀行有權停貸或者提前收回貸款。情節嚴重的，銀行可定性為騙貸，可能會影響個人征信，影響以后的貸款申請。

可以說，用房屋抵押貸款來儋州市買房是明知不能為而為之，是沒有辦法的辦法，選擇這種方式的風險也很大，需三思而后行。

海南儋州市買房。。。海南儋州買房優勢：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮，人口較多，市區規劃建設較好，項目多打低價牌，目前價位較低，適合touzi。

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