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房屋質(zhì)量如何檢查 海南樓盤，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、看墻體：在儋州市購房者檢查房屋質(zhì)量的時候，儋州房子的墻體是一定要檢查的，檢查外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)等。

2、看樓地面：房屋的樓地面其實(shí)是有包含了兩層意義的的：一般是指樓層的樓板和底層的地面。對于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板，一般低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，儋州市購房者需要觀察樓板布板是否平整，有沒有無裂縫。一般裂痕產(chǎn)生的原因就有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻。二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)，繞度過大。

3、看墻體：支撐房屋的關(guān)鍵肯定就是墻體了，所以墻體質(zhì)量的好壞對于儋州市購房者來說是很重要的，如果外墻面采用飾面磚，儋州市購房者就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直。另外儋州市購房者在查看墻體時要需要注意查看墻面上有沒有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果墻面的裂縫是屬于跟房間橫梁平行的裂縫，基本不存在危險，修補(bǔ)之后不會妨礙使用。

4、看防水工程：房屋的防水工程肯定也是儋州市購房者需要關(guān)注的，如果儋州市購房者想要檢查房屋的防水工程是可以選項(xiàng)下雨天過去看房的，下雨天是檢驗(yàn)房屋防水效果醉好的時機(jī)。看房時，儋州市購房者要注意看是否存在屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等問題。大家可別小看了這些滲水的問題，在比較嚴(yán)重的情況下甚至還會造成水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。

1、樓體不穩(wěn)定：樓體不穩(wěn)定屬于比較嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問題，主要表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜、整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動、因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、滲漏：滲漏的問題可不只是影響自己的使用，對鄰居和樓下的住戶也有影響。滲漏的問題主要是源于防水工程不完善，比如防水材料質(zhì)量不過關(guān)，就會導(dǎo)致屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏大多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響上下樓鄰里關(guān)系。

3、門窗質(zhì)量問題：門窗如果是本身就有的，不是自己選購的，儋州買房的時候?qū)⒎课蓍T窗分別開關(guān)檢驗(yàn)。鋁合金門窗滲水、銹蝕;鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活，關(guān)閉不密封。這類問題都會給后期居住帶來不必要麻煩。

4、裂縫：裂縫的問題比較容易發(fā)現(xiàn)，一般包括墻體裂縫及樓板裂縫，儋州市購房者要注意墻體是否存在修補(bǔ)的痕跡，避免人為的掩蓋裂縫問題。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫這幾種。產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

儋州市買房優(yōu)勢：儋州購房，儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

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