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房屋過(guò)戶給子女2021年新規(guī)定 儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，儋州沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

房屋過(guò)戶給子女2021年的新規(guī)定主要對(duì)儋州房產(chǎn)繼承過(guò)戶方式作出一些新規(guī)定：

1、可以反悔，讓父母有了更大選擇權(quán)。民法典規(guī)定，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。

2、新增代位繼承人。根據(jù)民法典規(guī)定，被繼承人的兄弟姐妹如果先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

3、擴(kuò)大扶養(yǎng)人范圍。民法典規(guī)定，自然人可以與繼承人以外的組織或者個(gè)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，該組織或者個(gè)人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。

4、尊重遺囑人真實(shí)意愿。民法典規(guī)定，立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以醉后的遺囑為準(zhǔn)。

如果是五年以內(nèi)的儋州房子選擇贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢。如果是超過(guò)五年儋州房子選擇購(gòu)買的方式比較劃算。儋州房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的儋州房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的儋州房產(chǎn)過(guò)戶、儋州市二手房過(guò)戶等。

1、繼承過(guò)戶醉省錢：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是醉經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫(xiě)下遺囑把儋州房產(chǎn)留給孩子。

2、五年以內(nèi)的儋州房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，父母把儋州房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和11.5%的契稅即可。但如果買賣過(guò)戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：房屋購(gòu)買不足五年以及面積超過(guò)140平方米的儋州房子買賣過(guò)戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。

3、五年以上儋州房產(chǎn)買賣過(guò)戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，如儋州房產(chǎn)購(gòu)買已超過(guò)五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過(guò)戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。

儋州買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶在此。購(gòu)房主力來(lái)自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。，儋州市樓盤(pán)

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