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房產(chǎn)公證類型有哪些 儋州市二手房，儋州獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、儋州房產(chǎn)繼承公證。即繼承權(quán)公證，繼承權(quán)公證是公證機(jī)關(guān)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律所規(guī)定的繼承權(quán)：主要包括法定繼承，遺囑繼承，協(xié)議繼承等類型，對(duì)繼承者進(jìn)行身份審核認(rèn)定，審核完畢后，出具的一種公證。繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前是否留下遺囑分為遺囑繼承、法定順序繼承。沒(méi)有遺囑的情況按照法律規(guī)定的繼承順序繼承。所以，要繼承儋州房產(chǎn)，必須辦理公證書(shū)。

2、遺囑公證。公民在生前對(duì)自己財(cái)產(chǎn)做出安排，經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)證明后，是為遺囑公證，在公民死亡后發(fā)生法律效力。遺囑內(nèi)容和財(cái)產(chǎn)必須合法，立遺囑者生前要神志清醒，有獨(dú)立行為能力。

3、贈(zèng)與儋州房產(chǎn)公證。贈(zèng)與儋州房產(chǎn)前必須進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與的房屋必須是個(gè)人的合法所有財(cái)產(chǎn)。若是贈(zèng)與人與他人共有的儋州房產(chǎn)必須共同申辦公證或者取得共有人同意。贈(zèng)與儋州房產(chǎn)必須自愿。

4、涉外或者港澳臺(tái)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)法律事務(wù)，需辦理公證證明。

1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。

關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。

2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

關(guān)鍵提示：當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、出具公證書(shū)。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書(shū)。公證書(shū)按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

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