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儋州市房子轉租需要注意什么 儋州市買房，越來越多外地人選擇在儋州買房，將第二故鄉定在海南儋州。

1、房屋轉租的前提是經原出租人同意。房屋轉租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。

2、非獨立成套房屋承租人轉租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。

3、房屋轉租合同約定租期的醉后時限不能超過房屋租賃合同約定的醉后租日。私房轉租當事人應在簽訂房屋轉租合同后的15日內持下列材料向房屋所在地的區縣儋州房地產交易中心辦理登記備案。

4、轉租合同當事人登記備案提交的材料符合規定的，房屋所在地的區縣儋州房地產交易中心或市房地局在農場系統設置的儋州房地產交易登記受理處應出具轉租合同登記備案證明。

5、私房轉租的租金，由轉租當事人自行協商確定。出租人可以與承租人約定從承租人轉租房屋的租金中獲得一定比例的收益；租賃合同中或出租人書面同意轉租時未約定轉租租金收益分配的，出租人無權獲取收益。

1、查看二房東的有效身份證明以及二房東和大房東簽定的租賃合同。

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用。

4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。應對能否轉租做出約定。

5、要明確違約責任和違約的補償標準，入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。應對提終止合約情況做出約定。

儋州市房地產。。。海南儋州買房優勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當地人愛好吟詩作對。儋州也是海南第三大城市，僅次于海口三亞。國內地產龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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