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公攤面積的種類有哪些？公攤面積多少合理？， 海南儋州房地產，儋州生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

我們在購儋州買儋州市房子時候除了關注價格，還要關注影響儋州房價有哪個常識，往往公攤面積也是選房時候應該注意的重要事項，因為其中直接影響儋州房價的幾個因素，一個是儋州市房子的單價，另一個則是儋州市房子的面積，房屋的總價是根據單價和面積計算出來的，所以大家在儋州買儋州市房子的時候對于房屋的面積都特別的關注，現在大多數的儋州市房子都是按照建筑面積銷售的，那么你知道房屋公攤面積包括哪些呢？小編現在為你總結一下。

一、住房公攤面積包括哪些？

儋州市購房者面臨著支付高額的公攤費用，而且是大家公共用的部門，面積越大就支付的越多，這是夠房者的痛處，那么公攤面積都有哪些組成呢？住房公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

二、公攤面積多少合理？

1、多層為7層以下住宅公攤率是7%-12%

七層以下的儋州市房子一般不帶有電梯，公攤部分就會占用很小，有樓梯間及為每位住戶所提供的服務業務的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等）。一般這些會占我們住房建筑面積的13%-18%。

2、小高層為7-11層的住宅的公攤率是10%-20%

小高層一般都帶電梯，還有消防通道樓梯，有些小高層根據自身情況還帶有大堂走廊，還需要看開發商的對儋州市房子的配置，是一梯幾戶，一般多為兩戶，有時候也會三戶，概率會很小，這樣的儋州市房子建筑形式會占有一定比例的公攤，而這些小高層住戶，公攤的系數是在15%-20%之間。

3、高層為12層-33層的住宅公攤率為14%-24%

高層建筑規模也有很多種，先看電梯配置幾個，根據建筑規模不同，高樓層的建筑一般都會配置兩個電梯。還有消防樓梯的配置，如果兩個電梯都通往地下室，公攤面積也會跟著這些規模逐漸上漲，而且高樓層的住宅是樓梯的高度高。且高樓層的建筑除有電梯和電梯前室所占用的空間外，安全通道的樓梯也占用了很多的空間，還有“管道井”、“強電井”及“弱電井”等一些公用設備，所以高樓層的建筑，公攤面積都很大。

以上都是小編為大家準備的公攤面積小常識，這些常識都會影響儋州市房子的價格，和居住時候的感受。有時候面積挺大的儋州市房子，當你見到實物時候會和想象有一定的差異，室內面積沒有想象的那么大。以免購儋州買儋州市房子時候后悔，大家應該具體要看儋州市房子的套內面子，這是大家所說的實際房屋居住面積。

儋州樓盤排行

1、普天豪苑： 均價10500元/㎡，位于儋州市白馬井鎮中橫六路 。

2、普瑞華庭： 均價8000元/㎡，普瑞華庭位于洋浦中心地段港北路南側普瑞豪苑北側(海南省儋州)，綠化率50%。

3、和風雅筑： 均價3700元/㎡，和風雅筑位于儋州市中興大街東側美扶小學西側和風雅筑，

4、郁金香郡： 均價3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區交通南路，周邊商場有大勇商業廣場 (3公里)樂賣特超市 (2.8公里)百佳匯超市 (2公里)。

5、碧桂園·雅拉湖畔： 均價9000元/㎡，碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態核心區域，綠化率40%。

6、華諾國際： 均價待定元/㎡，華諾國際位于華諾國際，開發商是儋州華諾房地產開發有限公司。

7、合隆·華府： 均價11000元/㎡，合隆·華府位于合隆·華府，開發商是洋浦和潤置業有限公司。

8、寶安·山水龍城： 均價價格待定元/㎡，寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區寶安山水龍城營銷中心，周邊娛樂有 鏡湖公園、城西公園、規劃中火車站前廣場、約40畝的儋州文化廣場、夏日運動。

9、海南·鳳凰谷： 均價10000元/㎡，海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍洋溫泉度假區，生活配套有銀行、郵政儲蓄、工商銀行、農村信用合作社、郵政儲蓄。。

10、和信經典花園： 均價9300元/㎡，和信經典花園位于儋州市中興大道29街區（中興大道和龍門南路交匯處），周邊餐飲有韶山沖湘菜館(520米)重慶人飯店(800米)海鮮排擋(800米)港味園(2.5公里)。

儋州是否紙得買？，儋州房價還會漲嗎？很多人問小陳，儋州房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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