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購買集體產權的房子有哪些風險 海南樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，儋州有了房似乎才能獲得某種“資格”，儋州房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、行為違法，不受法律保護集體產權房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產生糾紛，法律是不予保護支持的。

2、出現糾紛儋州市購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產權的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的海南房子。

3、不能享有房屋的產權購買了這類房屋，并不能享有房屋的產權，而是居住使用權。而通常的商品房，購買者享受的是完全獨立產權，有自己的房屋產權證。

4、拆遷補償不歸儋州市購房者目前我國尚無對拆遷農村房屋而給予承租人(使用人)補償的相關法律規定，其補償對象均為農村土地或地上附著物的人。

5、不能用于抵押和貸款貸款和抵押的是要登記的，而登記唯一憑證就是海南房產證，目前農村房既無海南房產證也不進行登記。

6、房屋質量存在安全隱患海南房子開發首先必須是具有開發資質的儋州市房地產開發企業。而集體產權房很多是由土地所在村自行開發的，根本沒有資質，在質量、信譽方面都沒有保障。

7、此種房屋一但發生糾紛時，只能是集體內部來調解，以單位領導們的意見為裁決意見再來平衡各方權益。國家建設部已經明確發文，指出此類無海南房產權證的公產房不準上市交易，并且規勸市民們不要去購買，避免權益受損。

儋州樓盤排行

1、吉報海花盛景： 均價11400元/㎡，吉報海花盛景位于海南省儋州市白馬井濱海新區中心大道與中一橫路交匯，綠化率50%。

2、碧桂園雪茄風情小鎮： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮位于碧桂園雪茄風情小鎮，開發商是海南雪茄風情小鎮旅游區建設管理有限公司。

3、京兿源： 均價9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，生活配套有寶真商場、萬福隆商場、萬家惠超市、大勇商業廣場、社區綜合超市。

4、衍宏萬國大都會： 均價4200元/㎡，項目地址：海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口。

5、都市歐情： 均價5800元/㎡，都市歐情位于儋州市解放北路79號（廣安堂藥店向北150米），容積率2.3。

6、海南·鳳凰谷： 均價10000元/㎡，海南·鳳凰谷位于海南省儋州市藍洋溫泉度假區，周邊餐飲有金橋玉兔煲 (500米)蘭洋大排檔 (800米)。

7、儋城壹品： 均價3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市園地路與交通路交匯處，綠化率31.2%。

8、中央銀座公館： 均價4200元/㎡，中央銀座公館位于儋州市那大建設路4號，

9、世茂天城： 均價8700元/㎡，世茂天城位于儋州蘭洋北路（文化廣場東側），

10、蔚藍椰風： 均價4800元/㎡，蔚藍椰風位于儋州市中心城區中興大道西段，產權年限70年。

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