咨詢威信：18089828470

儋州白馬井復(fù)式公寓合適買(mǎi)嗎？儋州白馬井公寓哪里好~ 儋州白馬井公寓還能不能買(mǎi)？儋州白馬井過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，可謂是度假勝地。。2021儋州白馬井酒店式公寓優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)分析，2021儋州白馬井復(fù)式公寓能生紙嗎？。。。儋州白馬井酒店式公寓生紙空間全面講解，海南王偉給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海南儋州白馬井loft公寓好不好？

如果有考慮在海南touzi的人，一定會(huì)想到海南的特點(diǎn)。海南島的新房賣(mài)一個(gè)少一個(gè)，不像大陸的樓市，地方大可以擴(kuò)展。加上建設(shè)自貿(mào)區(qū)等政策，都極大的提升了儋州白馬井購(gòu)房的價(jià)紙。儋州白馬井loft公寓好不好？

1、儋州白馬井公寓擰包入住：很多人會(huì)覺(jué)得這種大開(kāi)區(qū)域間的戶型在設(shè)計(jì)和裝修方面會(huì)比較麻煩，這個(gè)真不用太高擔(dān)心，目前這種戶型在市場(chǎng)上面很多已經(jīng)成熟了。

2、儋州白馬井公寓大致可以分為三種類型，分別是普通公寓、商務(wù)公寓和酒店式公寓。其中普通公寓的用地性質(zhì)為居住用地，產(chǎn)權(quán)為70年；商務(wù)公寓的用地性質(zhì)為綜合性用地，產(chǎn)權(quán)為40年或50年；酒店式公寓的用地性質(zhì)為商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)為40年。但是，普通住宅的用地性質(zhì)是居住用地，產(chǎn)權(quán)為70年。

3、儋州白馬井公寓跟商住樓就不一樣，公寓的產(chǎn)權(quán)只有40年，公寓的水電多按商用算，且交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，這是對(duì)購(gòu)房者影響比較大的一點(diǎn)。正是因?yàn)楣⒌倪@些特點(diǎn)，相較于商住房而言，儋州白馬井公寓面積偏小、總價(jià)也較低，多為精裝修交付，吸引的多touzi和養(yǎng)老。

4、根據(jù)儋州白馬井近年推出的房產(chǎn)新政來(lái)看，公寓房的購(gòu)置將不受限制，對(duì)于“候鳥(niǎo)”老人來(lái)說(shuō)，是非常好的消息。因?yàn)橘僦莅遵R井房?jī)r(jià)頗高，有著嚴(yán)格的XG條件，不符合規(guī)定，有錢(qián)也買(mǎi)不了。所以公寓房的不受限，讓許多“候鳥(niǎo)”紛紛購(gòu)置起公寓房來(lái)，而且這類住房的價(jià)格更低，可造性大，還是很不錯(cuò)的。

總結(jié)：自XG重啟以來(lái)，很多公寓產(chǎn)品井噴式涌入市場(chǎng)，購(gòu)房者對(duì)于能不能買(mǎi)公寓這一事件各抒己見(jiàn)。小編認(rèn)為，儋州白馬井公寓可以買(mǎi)！但需結(jié)合自身需求。儋州白馬井養(yǎng)老公寓還能買(mǎi)嗎？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、儋州白馬井公寓利與弊

美麗的海南島依靠得天獨(dú)厚的地理位置與氣候條件，近幾年吸引越來(lái)越多的人群希望在海南有一個(gè)屬于自己的房子。由于海南全域XG，北方人能買(mǎi)的也就只有40年產(chǎn)權(quán)的公寓了那么，海南儋州白馬井loft公寓優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些？

儋州白馬井公寓房的優(yōu)點(diǎn)：

1、面積小、總價(jià)低，儋州白馬井公寓一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因?yàn)槊娣e小，所以總價(jià)、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的北方人購(gòu)買(mǎi)。

2、功能齊全，儋州白馬井公寓居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證住戶的生活質(zhì)量。

3、方便轉(zhuǎn)售或出租，儋州白馬井公寓房的位置一般都比較好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，“候鳥(niǎo)”早期的居住需求均可滿足。

4、房省時(shí)省力，儋州白馬井公寓房大多為精裝房，可以直接拎包入住，省去了購(gòu)房者裝修的時(shí)間和精力。

5、儋州白馬井公寓房商業(yè)，目前，海南有XG的政策，但是一般住宅才會(huì)受到國(guó)家政策的影響；而公寓通常商業(yè)，既可以用來(lái)轉(zhuǎn)售，也可以用來(lái)自住。

儋州白馬井公寓房的缺點(diǎn)：

1、公寓交納的稅費(fèi)和出租稅金都要比普通房高，所以公寓房銷(xiāo)售或是出租價(jià)格都比普通房高。

2、公寓房的水電費(fèi)都是按商業(yè)用電的標(biāo)準(zhǔn)繳納，所以購(gòu)買(mǎi)和居住公寓的成本都比較高。

儋州白馬井公寓弊端：土地年限僅有40年，水電價(jià)格翻倍，沒(méi)有煤氣，稅費(fèi)無(wú)優(yōu)惠，貸款醉高僅能貸5成，且利率會(huì)上浮，建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住，首付醉低5成，貸款利率上浮10％，醉長(zhǎng)貸款年限5年，使用成本較高，大部分公寓都用的是商業(yè)水電氣，價(jià)格比住宅高兩倍以上，不能作為學(xué)區(qū)．

儋州白馬井商務(wù)公寓性質(zhì)：

用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地。

產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓。

產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年。

一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)。

既可居住，又可辦公。

具備寫(xiě)字樓功能，在部分城市可注冊(cè)公司。

價(jià)格相對(duì)寫(xiě)字樓較低。

首付醉低5成，按揭醉長(zhǎng)10年。

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫(xiě)字樓。

XG限貸政策的影響，海南來(lái)過(guò)冬養(yǎng)生，可以購(gòu)買(mǎi)儋州白馬井的養(yǎng)老公寓。儋州白馬井公寓買(mǎi)那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、儋州白馬井公寓推薦：

儋州白馬井loft公寓，儋州白馬井海景公寓怎么樣，會(huì)生紙嗎？其實(shí)買(mǎi)房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來(lái)的增紙空間，即touzi回報(bào)，而這核心，就是背后的供求關(guān)系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會(huì)帶來(lái)巨大的生紙潛力。來(lái)看看儋州白馬井公寓那個(gè)紙得買(mǎi)：

1、生資花園： 生資花園位于儋州市人民中路238號(hào)，容積率5.8。

2、偉業(yè)西城國(guó)際： 偉業(yè)西城國(guó)際位于儋州城北廣場(chǎng)花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū))，物業(yè)費(fèi)1.60元/平米/月。

3、合隆中央公園： 合隆中央公園位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上，物業(yè)費(fèi)1.6 元/平米/月。

4、海拓香洲： 海拓香洲位于儋州市云月路西側(cè)，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

5、碧桂園西部中心： 碧桂園西部中心位于海南省儋州市伏波東路與廣場(chǎng)西路交匯處（夏日廣場(chǎng)北面），

6、海藍(lán)陽(yáng)光： 海藍(lán)陽(yáng)光位于儋州白馬井濱海大道與中央西路交匯處，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

7、儋城壹品： 儋城壹品位于海南省儋州市園地路與交通路交匯處，醫(yī)院配套有儋州市中醫(yī)院 (2公里)儋州第三醫(yī)院 (3.1公里)農(nóng)墾醫(yī)院 (4.1公里)人民醫(yī)院 (4.6公里)；

8、寶安·山水龍城： 寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區(qū)寶安山水龍城營(yíng)銷(xiāo)中心，

9、儋州·亞瀾灣： 儋州·亞瀾灣位于那大新區(qū)園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫(yī)院側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、重慶城： 重慶城位于海南儋州濱海新區(qū)，樓盤(pán)特點(diǎn)，重慶城自身近4萬(wàn)方配套商業(yè)。

結(jié)語(yǔ)：儋州白馬井買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，儋州白馬井小戶型公寓顯然更受歡迎。儋州白馬井公寓不受XG政策影響。儋州白馬井復(fù)式公寓合適買(mǎi)嗎？儋州白馬井公寓哪里好~供大家參考。。。

團(tuán)購(gòu)熱線：18O89⒏28⒋70

儋州白馬井復(fù)式公寓合適買(mǎi)嗎？儋州白馬井公寓哪里好~此文由臻房小謝編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.greenseav.cn/news/165464.html