購(gòu)房V信：⒈8O88⒏4⒎
儋州樓盤，未來儋州房?jī)r(jià)會(huì)怎樣？?jī)?nèi)地的霧霾越來越嚴(yán)重，國(guó)家一直說要治理內(nèi)地的霧霾，也一直在定下各種“小目標(biāo)”，但是現(xiàn)在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現(xiàn)在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現(xiàn)在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復(fù)藍(lán)天。海南島沒有工業(yè)，國(guó)家和省政府也不打算海南發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。儋州除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。當(dāng)初房子這么便宜不提早買。。。2018年儋州房?jī)r(jià)走勢(shì)有什么變化，和前幾個(gè)月相比增長(zhǎng)的速度大嗎？雖然儋州房?jī)r(jià)趨勢(shì)安穩(wěn)，但是“候鳥”卻丟失購(gòu)房資格，海南儋州市新房成交均價(jià)為11836元/平米，那么，外地人儋州買房如何選？。。。
一、今后儋州房?jī)r(jià)會(huì)如何
2018年儋州房?jī)r(jià)怎么樣？由于海南空氣，氣候等諸多得天獨(dú)厚的因素，未來5年內(nèi)，儋州房?jī)r(jià)將會(huì)超越海南其他城市，近幾年冬天內(nèi)陸很多地方都出現(xiàn)不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到儋州過冬，年輕人因?yàn)楣ぷ髟虿豢赡荛L(zhǎng)時(shí)間生活在儋州，多數(shù)“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到儋州租房，加大了對(duì)儋州小戶型房屋的需求，每到春節(jié)的時(shí)候漲價(jià)不說，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一房難求的現(xiàn)象。再加上政策方面對(duì)儋州小戶型商品住宅增長(zhǎng)的控制，導(dǎo)致在內(nèi)陸城市房地產(chǎn)不太景氣的時(shí)間段內(nèi)，儋州小戶型房屋的價(jià)格也是一直沒有動(dòng)搖。XG遏止了海南儋州市房?jī)r(jià)上漲，可是儋州買房門檻卻提高了~我們先來了解一下醉新儋州房?jī)r(jià)：
2018年海南儋州房?jī)r(jià)均價(jià)11836元/㎡，環(huán)比上月：↑1.53%。雖然海南儋州市房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定，可是外地人卻落失買房機(jī)會(huì)，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，儋州房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度。
如果你近期有打算在儋州或者海南購(gòu)房的話，建議醉好不要抱著等待房?jī)r(jià)低點(diǎn)的到來再下手買房的心態(tài)，也許一段時(shí)間再看現(xiàn)在就是儋州房?jī)r(jià)近幾年的醉低點(diǎn)。來海南買房永遠(yuǎn)都不會(huì)過時(shí)，在未來5年內(nèi)，儋州房?jī)r(jià)一定會(huì)超過海南其他城市的。
配套的增長(zhǎng)就是房子價(jià)紙的增長(zhǎng)，隨著儋州公共配套的日益增長(zhǎng)，儋州未來的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了儋州房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為儋州買房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。
儋州房?jī)r(jià)未來只升不降，江蘇“候鳥”老人海南儋州市購(gòu)房不要再觀望，更多的網(wǎng)友們都覺得此次XG后，儋州房?jī)r(jià)將進(jìn)一步上漲，海南房?jī)r(jià)未來不言而喻。
二、海南儋州市房?jī)r(jià)2018年只高不低
2016年，海南儋州房產(chǎn)市場(chǎng)交投活躍，土地供應(yīng)激增，儋州房?jī)r(jià)水漲船高。
海南出臺(tái)“全域XG”政策，調(diào)控非常嚴(yán)格，儋州買房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。
然而，儋州房?jī)r(jià)依舊沒有停下來，房地產(chǎn)成交均價(jià)上升至11836元/平方米，環(huán)比漲幅↑1.53%！
2018年，XG、限價(jià)、限貸、限外……“限策”可謂是層出不窮，經(jīng)濟(jì)和行政手段并用，從抑制需求、增加供給、加強(qiáng)監(jiān)管等多方面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全方位調(diào)控，當(dāng)時(shí)，被業(yè)內(nèi)稱為“史上醉為嚴(yán)厲”的調(diào)控年。
XG限貸政策使市場(chǎng)致使需求減少成功放慢了儋州房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)?？墒恰昂蝤B”失去儋州購(gòu)房資格~
那么多北方人去海南買房，供不應(yīng)求，海南儋州市房?jī)r(jià)怎會(huì)不上漲呢？那么，現(xiàn)在的你，是仍在觀望呢，還是準(zhǔn)備出手了呢？同樣被房?jī)r(jià)戳到心的，還有他們......
@寧夏韋女士：房子看多了，而價(jià)格漲了，猶豫了？再不買就更吃虧了！
@吉林穆先生：我有個(gè)朋友從5000多說要看著市場(chǎng)跌，如今儋州房?jī)r(jià)過萬了，現(xiàn)在他只能繼續(xù)坐在家里看電視了。
@陜西祁女士：買房之人，后悔沒早出世二十年。
@黑龍江鄒女士：馬云說8年后房子如蔥......
@伏女士：不是房子太貴，只是你沒有別人有錢。
@吉林楊先生：沒有買房子的人永遠(yuǎn)都覺得房?jī)r(jià)貴。有沒有買到房子都會(huì)后悔，沒有的會(huì)說為什么當(dāng)初房子這么便宜不買？買了的會(huì)說為什么當(dāng)初只買一套啊，多買幾套這輩子不用做都有用不完的錢了。我只能說房子永遠(yuǎn)都是昨天的便宜。
@花女士：什么時(shí)候是買房時(shí)機(jī)？你買得起的時(shí)候就是買房時(shí)機(jī)！
@福建蕭女士：人人堅(jiān)持不買肯定跌。
@貴州呂先生：我不贊成房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是昨天醉便宜，要是房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是上漲，那全世界的人都可以把錢拿去買房，反正穩(wěn)賺不賠，其他生意都不用做了，就搞房子。
@葛女士：現(xiàn)在該買的都買了，沒錢的沒錢，沒資格的沒資格，剛需也根本買不起，貸款不讓貸，要不就是高利率，現(xiàn)在不只老百姓手上沒錢了，銀行也沒錢貸出去了，除非像當(dāng)年那樣多印幾個(gè)四萬億，不然房?jī)r(jià)漲不動(dòng)。
@黑龍江鄒先生：08年我去過三亞，如今要退休了，我也想去海南買個(gè)房，關(guān)注中。
@安徽滕女士：感覺特別好，儋州還是比較適合養(yǎng)老的，有機(jī)會(huì)帶爸媽也去看看。
@湖北柏女士：說實(shí)在的買了儋州房子心里挺高興的，住起來真的很舒服，很放心給父母在這里養(yǎng)老。。
小編：不知道你是早早買房上岸的人，還是仍舊在買與不買之間掙扎的人呢？
三、儋州樓盤價(jià)格
海南儋州的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件，純美的自然生態(tài)環(huán)境，是吸引儋州買房度假的原因之一。在儋州買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？
1、吉報(bào)?；ㄊ⒕?，均價(jià)14000元/㎡，位于海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯。
2、兆南熙園，均價(jià)9400元/㎡，位于儋州市城區(qū)主干道中興大道西北處伏波路和科技路 。
3、海南·鳳凰谷，均價(jià)9000元/㎡，位于海南省儋州市藍(lán)洋溫泉度假區(qū)。
4、豐華和家園，均價(jià)5100元/㎡，位于儋州市科學(xué)南路與紫薇路交界處（怡心花園旁）。
5、偉業(yè)西城國(guó)際，均價(jià)4800 元/㎡，位于儋州城北廣場(chǎng)花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū))。
6、恒大金碧天下，均價(jià)17000元/㎡，位于儋州市白馬井濱海新區(qū)。
7、國(guó)禎·棕櫚島，均價(jià)4200元/㎡，位于海南省儋州市中興大道與交通路交叉口向北100米。
8、古鹽田，均價(jià)7000元/㎡，位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂部。
9、和泰花園，均價(jià)9000元/㎡，位于儋州市白馬井濱海新區(qū)。
10、海陽城，均價(jià)26000元/㎡，位于海南省儋州市濱海新區(qū)一組團(tuán)。
儋州購(gòu)房綜合評(píng)價(jià)：氣候比較優(yōu)勢(shì)明顯是儋州獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，常被人忽略。但是，對(duì)于來海南的購(gòu)房者來說，這是一個(gè)不能忽略的優(yōu)勢(shì)。海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這是很多外地客戶擔(dān)心的地方。但是，儋州位于海南西部，氣候相對(duì)干燥，非常適合居住。特別需要指出的是，因?yàn)橹胁课逯干降淖钃?，儋州是海南受臺(tái)風(fēng)影響較小的地區(qū)。優(yōu)越的氣候條件成為人們選擇儋州購(gòu)房置業(yè)的重要因素。
王偉結(jié)語：海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺?，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮儋州，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。目前儋州調(diào)控非常嚴(yán)格，儋州房?jī)r(jià)未來不言而喻。海南儋州房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定，可是“候鳥”卻痛失購(gòu)房資格~供大家參考。。。
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