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海南XG政策是什么？北方人到儋州購房條件是什么？儋州沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。儋州新房政策，想買房的朋友先來了解一下儋州都有哪些購房政策，先看看你還有沒有儋州購房資格。儋州買房的人也越來越多，其實(shí)，身為一個“候鳥”，想要在儋州買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續(xù)，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？“候鳥”去儋州買房需要哪些條件？大家可以閱讀一下《海南儋州新房政策》。

一、儋州買房條件

儋州的樓盤不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)的健康touzi剛需。儋州適合養(yǎng)老度假，儋州房價是必然事。何況，北方人買房是為了養(yǎng)老，主要是儋州氣候。那么，“候鳥”到儋州購房還能不能買？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、儋州買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在儋州購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"儋州房產(chǎn)價紙被低估，儋州房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機(jī)會。

海南XG地圖

海南醉具中國蔚藍(lán)資產(chǎn)，放眼全國，環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、復(fù)制，未來前途無量。

加上自貿(mào)港建設(shè)為其鍍金，以目前海南儋州房價來看，海南目前房子現(xiàn)在是被嚴(yán)重低估了，這種低估隨著時間的不斷推移，一定會補(bǔ)償回來。

二、海南XG后如何在儋州買房？

對于海南樓市調(diào)控后的市場情況，還是會有很多購房者關(guān)注與追捧，海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內(nèi)陸的發(fā)展趨勢不一樣。比如我們在儋州買一套房，未來幾年內(nèi)，儋州房價上漲了，你享受到的健康會有多少，父母延年益壽的價紙是多少，每年會上漲多少，這些都是貼現(xiàn)外所帶來的增紙資產(chǎn)，屬于無價的，也是大家關(guān)注并熱衷于購買的實(shí)質(zhì)上因素了。那么，海南XG后如何在儋州買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進(jìn)）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業(yè)員工

4、購買儋州商業(yè)房地產(chǎn)：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。儋州公寓雖然面積不大，但居住必須的功能都齊備。廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進(jìn)入社會的年輕人而言，用能夠承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的！

臻房網(wǎng)解讀：調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解，認(rèn)為調(diào)控就是讓房價下跌。其實(shí)不然，調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈，如今儋州購房門檻會越來越高，儋州房源將會越來越少。

三、海南儋州市商業(yè)房產(chǎn)有哪些？

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產(chǎn)品，可以正常購買按揭。建議大家在購買儋州公寓之前，一定要了解一下房屋的價格問題，留意一下房屋整體的采光。以下小編精心整理了儋州公寓排行榜，僅供參考！

1、博鰲·海御： 博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，周邊商場有博鰲鎮(zhèn)商行 (3公里)廣益大藥堂 (3公里)千百匯超市 (3.8公里)。

2、碧桂園椰城： 碧桂園椰城位于海南省文昌市潭牛鎮(zhèn)(海文高速潭牛立交出口四公里處)，周邊餐飲有內(nèi)置中西餐廳 (50米)豬廠快餐廳 (3.4公里)楊記大排檔 (3公里)。

3、三亞景園城： 三亞景園城位于三亞景園城，開發(fā)商是三亞景園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

4、海闊天空·子爵公館： 海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)，物業(yè)費(fèi)1.99元/平米/月。

5、海口萬達(dá)廣場： 海口萬達(dá)廣場位于海口市白水塘路與海榆中線交匯處，生活配套有大型購物中心(在建)、大型娛樂中心(在建)、時尚商業(yè)步行街(在建）。

6、翠屏鳳凰水城： 翠屏鳳凰水城位于三亞市河?xùn)|三亞河沿岸，解放路、金雞嶺路交匯處 ，周邊餐飲有三號廚房(500米)軍友海鮮(800米)烏場鮮魚湯(61米)楚園食尚館(150米)。

7、藝海棠： 藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口。

8、百達(dá)萬泉騎樓印象： 百達(dá)萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)，周邊餐飲有春筍漁村(669米)劉一手火鍋(795米)金田會館(773米)。

9、山海和灣： 山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，醫(yī)院配套有山根鎮(zhèn)衛(wèi)生院800米山根眾源藥店600米萬寧市人民醫(yī)院15公里；

10、盈濱·福宜圣地： 盈濱·福宜圣地位于老城盈濱半島旅游度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。

儋州公寓優(yōu)勢：儋州公寓跟商住樓就不一樣，公寓的產(chǎn)權(quán)只有40年，公寓的水電多按商用算，且交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，這是對購房者影響比較大的一點(diǎn)。正是因?yàn)楣⒌倪@些特點(diǎn)，相較于商住房而言，儋州公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多touzi和養(yǎng)老。

小編結(jié)語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點(diǎn)走馬觀花，重要的是享受了儋州的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市、一個海灣是你的首選。儋州購房門檻會越來越高，儋州購房還有資格嗎。。。《海南XG政策是什么？北方人到儋州購房條件是什么？》，僅供參考~

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