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明年想買房的注意了，這5種情況業主可退房 海南儋州市房產，儋州獨居特色的民族風情。也正是由于海南儋州獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南儋州買房。

現在儋州買房不似過去一樣，準備了錢就穩妥著收房。儋州買房事件里有很多彎彎繞繞，一個不注意，可能就買到了不順心的儋州房子，但是業主個人力量太小，面對開發商，能發出的聲音比較小。想合法維護自己的權益，業主就應該知道，自己的哪些權益是由法律保障，不容侵犯的！

當然，醉近也發生了很多“房鬧”事件，小編在這也不是想表達，任何退房都是有道理的。實際上，小編認為，維護自己的權益也要在合理合法的范圍內，而非單純主觀上的意愿，比如說儋州房價跌了這種事，覺得自己儋州買房虧了。

一、開發商沒有銷售資格

開發商有銷售資格的前提是有五證，很多朋友也都勸自己，儋州買房之前醉好要查看是否有五證。所謂五證就是：《建筑用地規劃許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》，這五個證缺一不可。少一個都說明開發商沒有賣房資格。而一般商品房買賣合同中，也都會有這樣的約定，如果開發商在一定的約定時間內沒有取得該商品房所在樓棟權屬證明的，也可以成為儋州市購房者退房的理由。

二、房屋面積出現偏差

如果業主在驗房的時候發現開發商交付的儋州房子建筑面積或者套內面積與合同約定的面積誤差絕對紙超過了3％，那么這種其情況下，儋州市購房者有權拒絕如此大的偏差，選擇與開發商解除合約，并要求賠償。其實這種事還真的不少見，但是有些儋州市購房者也會選擇忍氣吞聲。

三、開發商延期交房

開發商延期交房也是很多業主詬病的地方，就像我們在網上買東西，店家發貨超過規定時間，那么買家可以申請無條件退款。對于開發商和儋州市購房者來說，也是同樣適用的。但是話是這么說，在前幾年早買就是賺到的風潮下，多少儋州市購房者舍得退呢。

四、開發商擅自更改房屋規劃設計

如果開發商擅自更改房屋規劃設計，比如更改結構、房屋的用途等一系列行為，卻未告知儋州市購房者取得儋州市購房者的同意，那么儋州市購房者是有權利解除房屋買賣合同的，并且可以要求開發商賠償。

五、儋州房產證不能如期辦理

如果儋州市購房者在購儋州買房屋后，不能在與開發商約定的期限內取得儋州房產證，并且期滿后超過了一年，仍然是因為開發商的原因無法取得本應取得的儋州房產證，儋州市購房者有權退房。

儋州買房優勢：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。，儋州新房

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