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買房子貸款怎么貸劃算？買房子貸款利息怎么算？ 海南二手房，儋州什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

儋州市買海南房子，貸款都是大家經(jīng)常會(huì)去經(jīng)歷的事情，對(duì)于儋州購(gòu)房貸款來(lái)說(shuō)，能夠辦理下來(lái)就能減輕了大家的儋州市買房壓力，畢竟誰(shuí)讓現(xiàn)在的海南房子價(jià)格這么高呢？但是，儋州市買房貸款也是有很多門道的，只有了解清楚了才能劃算的貸款。那么，儋州市買海南房子貸款怎么貸劃算？儋州市買海南房子貸款利息怎么算？

儋州市買海南房子貸款怎么貸劃算？

1、房貸跳槽

所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找實(shí)惠的銀行。

2、按月調(diào)息

按月調(diào)息的方式，2006年開(kāi)始，不少商業(yè)銀行推出了固定利率房貸業(yè)務(wù)。由于固定利率推出時(shí)尚處在利率上升通道，所以在設(shè)計(jì)時(shí)比同期浮動(dòng)利率略高，只要央行加一次息，它就立即顯現(xiàn)出來(lái)。但是一旦降息，選擇它的儋州購(gòu)房者就吃虧了。

3、公積金轉(zhuǎn)賬還貸

公積金轉(zhuǎn)賬還貸的方式，在申請(qǐng)儋州購(gòu)房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，降低每月公積金的還款額；縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。

4、提前還貸縮短期限

提前還貸縮短期限的方式，專業(yè)人士表示，提前還貸之前要算好賬，因?yàn)椴皇翘崆斑€貸都能省錢。比如，還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。

儋州市買海南房子貸款利息怎么算？

1、等額本息法：計(jì)算公式

月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月），月利率＝年利率／12，總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金，經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343．38元（每月相同）。還款總額為1282411．20元，總利息為582411．20元。

2、等額本金法：計(jì)算公式

月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0．5），經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883．33元（以后逐月減少，越還越少），一個(gè)月還款額為2933．19元。還款總額為1177983．33元，總利息為477983．33元。

以上便是有關(guān)于儋州市買海南房子貸款怎么貸劃算以及儋州市買海南房子貸款利息怎么算的詳細(xì)內(nèi)容了，希望能夠幫到有需要的朋友們。對(duì)于儋州市買海南房子貸款這件事情，我們大家醉好能夠做足充分的準(zhǔn)備功課，知道和了解清楚自己的儋州購(gòu)房預(yù)算以及貸款額度，算清貸款利息，選擇醉適合自己的還款方式。

海南樓盤賣點(diǎn)：儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。，儋州市樓盤。

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