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買房子一般首付多少錢？買房子分期多少年合適？ 海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

說到儋州買房，現(xiàn)在這個(gè)海南房價(jià)，能夠一次性付款的家庭確實(shí)是不多。很多的儋州市購房者們都會(huì)選擇先付一部分的首付款，然后再通過貸款結(jié)清其余的費(fèi)用。因此，這里的首付款就顯得尤其重要了。那么，儋州買儋州房子一般首付多少錢？儋州買儋州房子分期多少年合適？下面小編帶著大家一起來看看。

儋州買儋州房子一般首付多少錢？

1、首套的海南新房首付算法是有規(guī)定，根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套儋州房子，首付是不能低于總海南房價(jià)的30％的，例如你要購買一套價(jià)紙100萬元的儋州房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、可以依據(jù)貸款的額度算首付，雖然有規(guī)定，只要拿總海南房價(jià)的30％就可以，有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總海南房價(jià)為100萬的儋州房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

3、如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、購買二套房首付多，以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總海南房價(jià)100萬元的儋州房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

5、購買海南二手房首付靠協(xié)商，購買海南新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購買海南二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于儋州市購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

儋州買儋州房子分期多少年合適？

1、通常來說，相同金額的房貸，貸款年限長所產(chǎn)生的利息要比貸款年限短所產(chǎn)生的利息要多。因此，不少人認(rèn)為應(yīng)盡量的縮短貸款的年限的，能節(jié)省利息。不過，有人說，精打細(xì)算一下，有時(shí)候貸款的年限短未必能多省錢的。

2、A近貸款的購買了一套住宅的，向銀行來貸款40萬元的，還貸的年限為30年的。按照目前7折的貸款利率，采取等額本息的方式，她的還款總額為70萬元左右，月供1900元。這意味著“月亮”貸款30年需要支付銀行30萬元左右的利息。

3、對(duì)此，有朋友認(rèn)為A太傻，按照A家庭收入的情況，完全能負(fù)擔(dān)更高的還貸額度，假如把30年的貸款時(shí)間縮短為15年，那么總還款額就變成了54萬元，雖然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16萬元。兩者相比較，明顯是貸款年限短更為劃算。

上述文章即是小編給大家整理的關(guān)于儋州買儋州房子一般首付多少錢以及儋州買儋州房子分期多少年合適的詳細(xì)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。我們發(fā)現(xiàn)，首付款一般情況下是和首套房二套房有關(guān)系的，當(dāng)然還同當(dāng)?shù)氐馁僦菔匈彿空哂斜容^大的關(guān)系。分期年限可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力確定。

儋州買房優(yōu)勢(shì)：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合touzi。，海南房子

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