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買房怎么選擇物業？怎么辨別物業的好壞？ 儋州市購房，儋州的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

海南買房后海南購房者成為小區的業主之后，日常生活中就是跟小區物業打交道了。社區氛圍的和諧，是需要一個負責并且貼心的物業公司來進行管理的。那么海南買房時怎么選擇物業呢？又怎么辨別物業服務的好壞呢？今天小編就給大家講解一下。

一、如何選擇物業？

選擇口碑好的物業

很多物業公司因為優秀的服務積攢了良好的口碑，這種來自使用者的評價往往是能直觀的反映出物業的真實情況。海南購房者在挑選房屋的時候，可以多與周圍的業主進行溝通和交流，可以根據他們對于社區物業服務的滿意程度，來對物業服務水平有個基本的判斷。

正規的物業

一般情況下，大家還是要遵循“一分錢一分貨”這句話的，很多小的物業公司雖然收費較低，但是這些企業往往為了降低成本雇傭的員工是良莠不齊的，與業主發生沖突的案例比比皆是。而有一些物業公司相比之下規模較大，收費較高，但是經驗自然而然是更豐富的，公司規章制度嚴格，更能給業主的日常生活的各方面提供保障。所以說只要物有所紙，就不要怕多花錢。

二、如何辨別物業服務的好壞？

看安保的服務

業主每天進出小區都會遇到保安人員，這個時候就要多觀察保安的態度，對小區業主以及對陌生人的態度。小區門衛是否恪盡職守直接關系著業主的人身和財產安全。

通常情況下，進出小區的除了業主及其家人外，還會有業主的朋友、快遞員、外賣員等進出小區，業主可以觀察一下保安對他們的態度是不聞不問，還是要求辦理來訪登記。好的物業公司是需要來訪者進行登記的。

看是否24小時執勤

小區的安保主要負責巡邏小區、監控小區攝像頭等安保工作。只有安保隨時堅持好自己的崗位，業主居住起來才會更加安心，因此，小區24小時的安保是十分重要的。

看小區綠化與衛生

好的物業公司會重視小區的綠化維護，物業應當定期修剪草坪、樹枝等，小區內垃圾也應及時進行清理。尤其是在夏天的時候，如果衛生處理的不到位的話，小區就會有很多蚊蟲和異味。

看公共設施維護

小區的各種公共設施是否能正常使用，因為這個公共的設施直接關系著業主的居住舒適度。海南購房者需要考察，樓棟對講功能是否正常，電梯按鈕是否完好，露天和樓道的燈具是否正常等細節。

了解物業費標準

小區物業服務是要收取物業管理費的，業主要關注物業費是否合理，可以與其他類似小區的收費標準進行比對，但是物業費高并不代表物業水平就高，這一點是需要海南購房者注意的。

物業的好壞，是直接關系到日后業主在小區居住的舒適度的。因此在海南買房的時候，物業也是影響儋州市房價高低的重要因素。所以海南買房時千萬不可忽略小區里的物業服務！一定要擦亮眼睛不要忽視物業服務這一重要的因素。

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