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有儋州房產(chǎn)證和沒(méi)有儋州房產(chǎn)證的區(qū)別，辦理不了儋州房產(chǎn)證怎么辦 儋州房地產(chǎn)，儋州過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

大家海南買(mǎi)房之后就會(huì)有儋州房產(chǎn)證是很多人對(duì)于這一塊的認(rèn)知，但是也有很多儋州市房子在大家購(gòu)買(mǎi)之后是拿不到儋州房產(chǎn)證的，一般大家都會(huì)覺(jué)得只有有了儋州房產(chǎn)證才能證明這個(gè)儋州市房子是自己的，那么接下來(lái)大家便一起了解一下有儋州房產(chǎn)證和沒(méi)有儋州房產(chǎn)證的區(qū)別以及辦理不了儋州房產(chǎn)證該怎么辦。

有儋州房產(chǎn)證和沒(méi)有儋州房產(chǎn)證的區(qū)別

儋州房產(chǎn)證表示的是房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，我們通常將有儋州房產(chǎn)證的儋州市房子稱(chēng)為大產(chǎn)權(quán)房，而沒(méi)有儋州房產(chǎn)證的儋州市房子則稱(chēng)為小產(chǎn)權(quán)房，兩者的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 

1、通常市面上比較多見(jiàn)的普通商品房都屬于大產(chǎn)權(quán)房，其產(chǎn)權(quán)包括70年、50年和40年三種類(lèi)型，而小產(chǎn)權(quán)房多為在集體用地上建造的儋州市房子，只能屬于集體經(jīng)濟(jì)組成員所有，外村農(nóng)民或城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買(mǎi)。 

2、大產(chǎn)權(quán)房的儋州房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷(xiāo)售對(duì)象可以是任何人。購(gòu)買(mǎi)大產(chǎn)權(quán)房之后，購(gòu)買(mǎi)者可以自由進(jìn)行使用、或轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥醚a(bǔ)繳任何費(fèi)用。 

3、小產(chǎn)權(quán)房的儋州房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個(gè)人并沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類(lèi)儋州房產(chǎn)只能由這個(gè)鄉(xiāng)的村民購(gòu)買(mǎi)居住。由于沒(méi)有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房不能作為抵押或上市專(zhuān)賣(mài)，因此不能辦理貸款手續(xù)。

辦理不了儋州房產(chǎn)證怎么辦？

1、如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又是在一定期限內(nèi)，儋州購(gòu)房者不退房，而開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金。

2、大家在協(xié)商的時(shí)候，一定要記得帶上儋州購(gòu)房合同，找開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和醉終處理方式。

3、如果說(shuō)協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開(kāi)發(fā)商積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任。

4、如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開(kāi)發(fā)商拒不解決問(wèn)題的話，那么儋州購(gòu)房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任。

上面的文章就是關(guān)于有儋州房產(chǎn)證和沒(méi)有儋州房產(chǎn)證的區(qū)別以及辦理不了儋州房產(chǎn)證怎么辦方面的一些介紹，無(wú)論怎樣，大家只要買(mǎi)了儋州市房子，儋州房產(chǎn)證都是醉重要的東西，沒(méi)有儋州房產(chǎn)證自己始終是沒(méi)有保障的，所以大家在購(gòu)海南買(mǎi)儋州市房子的時(shí)候，就要想好，如果購(gòu)買(mǎi)的儋州市房子沒(méi)有儋州房產(chǎn)證會(huì)給自己帶來(lái)怎樣的后果。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：儋州白馬井新區(qū)的房產(chǎn)以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價(jià)格是其與東部海景房競(jìng)爭(zhēng)的王牌。目前正在如火如荼建設(shè)中，眾多項(xiàng)目已初具雛形。，海南儋州市二手房。

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