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購儋州買海南房子的流程以及注意事項有哪些呢？ 儋州房價，海南島儋州的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

儋州市買房是件大事，所以我們切記不要沖動行事，需要小心謹慎，不要睬坑。那么，儋州市買海南房子的流程和注意事項究竟有哪些呢？接下來，讓小編給大家詳細的說一下。

儋州市買房流程：

1、明確是否擁有儋州購房資格

首先需要了解你是否擁有儋州購房資格，全國各地的儋州購房政策不同，你要明確你想在哪里儋州購房，然后去查找相關信息。

2、確定所儋州購房源

按照自身需求，通過篩選地段、價格、交通等因素，確定自己所購的房源。選房的過程中不僅要考慮到開發商是否靠譜，同樣要考慮戶型、社區品質、物業資質等。

3、繳納定金或訂金

確定購買后，需要進行繳納一定數額的定金或訂金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同儋州購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、簽訂儋州購房合同

選擇到合適的房源以后，需要在定金的合同期內進行協商，確認簽約。同時支付首付的剩余款項，儋州購房合同是儋州市買房和維權的重要憑證。簽訂合同時要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利等，違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期與交房標準是否清晰。

5、辦理住房貸款

按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。儋州購房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

6、驗房交房

驗房是儋州房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下，由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，醉后會將一份書面報告交給準業主。

儋州市買房注意事項：

1、銀行流水

有的人可能工資不是很高，儋州市買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你儋州市買房之前。醉好是做一個漂亮點的流水賬。

2、優惠活動

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！

3、虛假氛圍

開發商總會制造一些搶房的氛圍，一定要計算好之后再決定是否去搶，以免搶到之后價格過高。

儋州優質樓盤推薦

1、凱豐濱海幸福城：均價11988元/㎡，樓盤地址：儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側）

2、華諾國際：均價5000元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大道與科技路交匯處（儋州汽車總站前200米）

3、重慶城：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南儋州濱海新區

4、海南·鳳凰谷：均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市藍洋溫泉度假區

5、廣物雅拉湖畔：均價6800元/㎡，樓盤地址：中興大道西延線（雅拉橋西側）

6、海拓香洲：均價暫無元/㎡，樓盤地址：儋州市云月路西側

7、海航儋州望海國際廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側)

8、澳門街：均價6900元/㎡，樓盤地址：儋州市中興大街美扶段南側

9、合隆中央公園：均價7300元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市那大鎮北部灣大道上

10、鼎尚時代廣場：均價9900元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路和伏波路交匯處

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